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++ Zentrale Dachgeschosswohnung mit Südbalkon als ideale Kapitalanlage ++
04107 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID UYQDTJ
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €195,000.00
- 3,141.61 €/m²
- 3,141.61 €/m²
- Purchase price
- €195,000.00
- 3,141.61 €/m²
- 3,141.61 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €580.70 +41%
- 9.36 €/m²
- 9.36 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Attic
- Floor
- 4 of 4
- Living space
- 62.07 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1918
- Historical preservation
- Yes
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Mid Term
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 71.1 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Gas
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 1996
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1918 im Leipziger Zentrum-Süd erbaut wurde.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die knapp 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, separate Küche, Bad und Abstellkammer - verbunden über den zentralen Flur bzw. Eingangsbereich. In allen Wohnräumen und in der Küche ist Laminat verlegt worden. Das Badezimmer wurde verfliest und ist mit einer Badewanne und einem Hänge-WC ausgestattet.
Durch die zahlreichen großen Fenster in den einzelnen Zimmern und in der Küche erstrahlt die ganze Wohnung im hellen Tageslicht. Das Highlight der Wohnung ist dabei der Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!
Willkommen mitten in der Leipziger Innenstadt!
Der Ortsteil Zentrum-Süd wird liebevoll auch das Musik-Viertel genannt. Genauer genommen befindet sich dieses zwischen dem Johanna-Park und dem Clara-Zetkin-Park, welche zum Entspannen nur so einladen.
Dieser Name kommt unter anderem daher, da sich hier die Hochschule für Musik und Theater befindet.
Zur Architektur lässt sich sagen, dass sich im Zentrum-Süd einige beeindruckende Gebäude aus der Gründerzeit finden lassen, zum Beispiel der Roßbachpalais in der Beethovenstraße. Des Weiteren sind dort die Universitätsbibliothek oder auch das Justizministerium angesiedelt.
In diesem Viertel trifft demnach ein Mix aus Altbau auf moderne Apartments. Es ist also für jeden Geschmack etwas dabei!
Ein weiteres Highlight im Zentrum-Süd: Es erstreckt sich hier ein Teil der bekannten Karl-Liebknecht-Straße, wo Sie in den Genuss von verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars kommen. Für tolle Restaurantbesuche lohnt sich auch immer ein kleiner Abstecher in die Münzgasse.
Und auch für ausgiebige Shopping-Touren stehen Ihnen in diesem Bezirk viele Läden zur Verfügung. Sie finden im Zentrum-Süd demnach alles für den täglichen Bedarf und noch viel mehr.
Anschluss haben sie an die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S5 sowie S5X, welche von der Station Wilhelm-Leuschner-Platz abfahren, aber hier verkehren ebenso die Tramlinien 10 und 11 an der Hohen Straße.
