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Unschlagbarer m² Preis ++ Vermietete Kapitalanlage in Moabit mit Spreelage ++

10553 Berlin Apartment for Sale Listing-ID YJLVD8

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€190,000
Purchase price
58 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Vendor:

Team WunderAgent

Unschlagbarer m² Preis ++ Vermietete Kapitalanlage in Moabit mit Spreelage ++

10553 Berlin Apartment for Sale Listing-ID YJLVD8

€190,000
Purchase price
57.91 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1900
Cellar
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Costs

Direct purchase price
€195,000.00
3,367.29 €/m²
3,367.29 €/m²
Purchase price
€190,000.00
3,280.95 €/m²
3,280.95 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€739.39 +46%
12.77 €/m²
12.77 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
1 of 5
Living space
57.91 m²
Living space by contract
64.93 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Rented out
Yes
Own usage possibility
Mid Term
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
139.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Heating type
Self-contained central heating
Year of heating construction
1995
Property description

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses im beliebten Bezirk Moabit.
Das MFH zeichnet sich durch eine unmittelbare Wasserlage aus, weiter besteht hervorragende Anbidung an den ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Abstellkammer, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Dusche sowie einer Küche.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten separat begehbar, zudem ist die gesamte Wohnung zum ruhigen und gepflegten Innenhof ausgerichtet.
In der Küche wurden Fliesen verlegt, der Wohnraum, Schlafzimmer sowie der Flur wurde mit Laminat ausgestattet.

Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Ruhe-Oase in direkter Nachbarschaft zur Spree.

Floor plan
Area

Moabit gehört zum Bezirk Mitte und liegt wie es der Name des Bezirkes schon sagt "mitten in Berlin". Dort findet man den Reichstag, das Brandenburger Tor und verschiedene Bundesministerien.
Auch der Hauptbahnhof als Fernbahnanschluss ist nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Birkenstraße (U9),
dem S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42, S46) und verschiedenen Buslinien nahezu ideal. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe
gelegenen Turmstraße oder auch in der Stromstraße vorhanden und lassen nahezu keine Wünsche offen. Die bekannte Arminius-Markthalle ist zum Beispiel nur fünf Gehminuten entfernt.

About the vendor
Team WunderAgent Member since June 2017