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Saniertes, lukratives MFH mit 8 Wohnungen und 5 Stellplätzen - 7% Rendite
04838 Eilenburg House for Sale Listing-ID DCQLNB
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €650,000.00
- 1,297.41 €/m²
- 1,297.41 €/m²
- Purchase price
- €629,000.00
- 1,255.49 €/m²
- 1,255.49 €/m²
- Buyer commission
- 7.14% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €3,782.55 -5%
- 7.55 €/m²
- 7.55 €/m²
- Property class
- House
- Property type
- Multi-family house
- Stories
- 4
- Living space
- 501.0 m²
- Living space by contract
- 501.0 m²
- Lot size
- 391.0 m²
- Rooms
- 20.5
- Bedrooms
- 12.5
- Bathrooms
- 8
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1907
- Last renovation
- 2024
- Historical preservation
- Yes
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Long Term
- MFH
- Garage type
- Outside Parking
- Number of garages
- 5
- Garage purchase price
- €0.00
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 171.4 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Natural gas heavy
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 1997
Das vier geschossige, gepflegte Altbau-Mehrfamilienhaus besteht aus acht Wohnungen und liegt im schönen Eilenburg mit guter Verkehrsanbindung nach Leipzig.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Das Wohnhaus verfügt über geräumige 8 Wohnungen mit zwei bis drei Zimmer, verteilt auf vier Etagen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage.
Überdies gehören 5 Stellplätze auf dem Grundstück dazu, die ebenfalls vermietet werden können.
Alle 8 Wohnungen sind vermietet und ebenfalls alle 5 Stellplätze sind vermietet, sodass hervorragende Mieteinnahmen erzielt weden.
Der Eigentümer hat 7 von 8 Wohnungen im 2024 renoviert und auch Instandhaltungsmaßnahmen am Haus gemacht. Am Dach werden in Zukunft noch Arbeiten gemacht werden müssen.
Es gilt zu beachten, dass das Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz steht und nicht nach WEG geteilt ist.
Ein auf lange Zeit sorgenfreies Top-Investment!
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Kleinstadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, ca. 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat etwa 17.000 Einwohner. Sie liegt im Ballungsraum Leipzig-Halle, der Teil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken (S-Bahn und Regio-Bahn) gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Eilenburg. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheke und Busanbindungen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Eilenburg ist in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar (mit dem Auto in 3 Minuten), so dass man in 25 Minuten bequem in der Leipziger Innenstadt ist.
