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Moderner Grundriss ++ Kompakte 2 Zimmer als Kapitalanlage ++
04328 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID VKNSA3
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
-
Direct purchase price
- €105,000.00
- 2,409.92 €/m²
- 2,409.92 €/m²
- Purchase price
- €95,000.00
- 2,180.40 €/m²
- 2,180.40 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
- Compare rent
- €552.15 +67%
- 12.67 €/m²
- 12.67 €/m²
-
Market rent
- €489.15 +48%
- 11.23 €/m²
- 11.23 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 1 of 4
- Living space
- 43.57 m²
- Living space by contract
- 45.0 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1927
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Mid Term
- vermietet
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 96.6 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
District heating
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 2003
Willkommen in Ihrem neuen Investmenttraum ! Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Raum Wohnung im westlich von Leipzig gelegenen Paunsdorf.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² teilt sich de Flur in Bad, Küche und Wohnbereich auf. Das Tageslichtbad am Eingangsbereich ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder in trauter Zweisamkeit. Am Ende des Flurs eröffnet sich der großzügige Wohnbereich von dem aus das Schlafzimmer abgeht. In der Wohnung wurde ein gemütlicher Teppichboden verlegt, der die Raumatmosphäre noch wohnlicher macht. Aufgrund der günstigen Preislage empfiehlt sich diese Wohnung als optimale Kapitalanlage mit gutem Cashflow.
Dieses Objekt bietet eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit in einer einmaligen Lage.
Eingebettet in den Grünen Bogen ist Paunsdorf im Leipziger Osten mit weit über 7.000 Wohnungen das zu Hause vieler Leipziger.
Die unmittelbar im Wohngebiet gelegenen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Kinderspielplätze, Kleingärten und das Naherholungsgebiet Grüne Bogen bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Unweit des Wohngebietes lässt das Paunsdorf-Center mit mehr als 100 Geschäften als größtes Einkaufscenter Sachsens keinen Wunsch mehr offen. Zusätzlich bietet die daran angrenzende Sachentherme mit zahlreichen Wellness Angeboten sowie der Sportpark mit Tennis-/Squash-/ und Badmintoncourts die Möglichkeit für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Neben diesen Annehmlichkeiten ist Paunsdorf auch durch die gute Anbindung und Nähe zu zahlreich angesiedelten Unternehmen, wie BMW, Amazon und vielen kleineren Firmen im Gewerbepark Ost attraktiv und kann durch dort geschaffene Arbeitsplätze viele Zuzüge verzeichnen. Dennoch ist auch das Zentrum von Leipzig optimal über das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs und die günstig ausgebauten Straßen in wenigen Minuten zu erreichen.
