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Insgesamt 80 m² Nutzfläche! Bezugsfreie Maisonette Wohnung + Stellplatz

04451 Borsdorf Apartment for Sale Listing-ID JDN7CA

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€130,000
Purchase price
58 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Insgesamt 80 m² Nutzfläche! Bezugsfreie Maisonette Wohnung + Stellplatz

04451 Borsdorf Apartment for Sale Listing-ID JDN7CA

€130,000
Purchase price
58.0 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 3
Well-Kept
Building year 1996
Cellar
Kitchen
Outside Parking
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€130,000.00
2,241.38 €/m²
2,241.38 €/m²
Purchase price
€130,000.00
2,241.38 €/m²
2,241.38 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Compare rent
€520.97
8.98 €/m²
8.98 €/m²
Market rent
€560.50 +8%
9.66 €/m²
9.66 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
3 of 3
Living space
58.0 m²
Total space
89.0 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1996
Last renovation
2019
Own usage possibility
Immediate
sofortiger Eigenbedarf möglich
Garage
Garage type
Outside Parking
Number of garages
1
Garage purchase price
€5,000.00
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
72.07 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Year of heating construction
1996
Property description

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre Helligkeit und den einzigartigen Blick auf die umliegenden Wiesen und Auen besticht. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und bietet Ihnen auf 59 m² Wohnfläche und 30m² Speicher ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Über eine charmante Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Spitzdach. Dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten – als Atelier, Homeoffice oder für Ihre ganz individuellen Hobbies. Der direkte Zugang aus der Wohnung macht diesen Raum besonders praktisch und vielseitig nutzbar.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Der gepflegte Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine einladende und warme Atmosphäre. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich nie Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig verzichten zu müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Maisonette-Wohnung begeistern!

Floor plan
Area

Borsdorf bei Leipzig, eine charmante Gemeinde im Landkreis Leipzig, vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zur Großstadt.

Nur etwa 10 Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, bietet Borsdorf eine hervorragende Anbindung an die Metropole, sei es über die Autobahn A14, die Bundesstraße B6 oder den S-Bahn-Anschluss, der eine direkte Verbindung in die Innenstadt Leipzigs ermöglicht.

Der Ort besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Hier findet man alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Supermärkte, Einzelhandel, Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien schätzen besonders die vielfältigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu einer Grundschule, die den Ort für junge Familien äußerst attraktiv machen.

Die Umgebung von Borsdorf lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die reizvolle Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Auch der nahe gelegene Oberholz, ein beliebtes Waldgebiet, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Für Pendler und Berufstätige bietet Borsdorf eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung nach einem Arbeitstag und der schnellen Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Leipzig. Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl über den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Borsdorf zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen, die das städtische Leben schätzen, jedoch die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt bevorzugen.

Nicht zuletzt überzeugt Borsdorf durch eine hohe Lebensqualität, die durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine enge Gemeinschaft der Bewohner geprägt ist. Die Mischung aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zur dynamischen Großstadt Leipzig macht Borsdorf zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204