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++ Helle Wohnung sofort bezugsfrei ++ Möbliert und mit hochwertiger EBK ++

39112 Magdeburg Apartment for Sale Listing-ID YBYM86

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€220,000
Purchase price
100 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

++ Helle Wohnung sofort bezugsfrei ++ Möbliert und mit hochwertiger EBK ++

39112 Magdeburg Apartment for Sale Listing-ID YBYM86

€220,000
Purchase price
99.9 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Well-Kept
Building year 1920
Furnished
Kitchen
Shared Apartment
Historical preservation
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€220,000.00
2,202.20 €/m²
2,202.20 €/m²
Purchase price
€220,000.00
2,202.20 €/m²
2,202.20 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Compare rent
€872.13
8.73 €/m²
8.73 €/m²
Market rent
€1,074.92 +23%
10.76 €/m²
10.76 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
1 of 3
Living space
99.9 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1920
Historical preservation
Yes
Own usage possibility
Immediate
Bezugsfrei
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
171.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Year of heating construction
1998
Property description

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und attraktive Lage. Auf über 99 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfrei – ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die den Alltag erleichtert und keine Wünsche offenlässt. Helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen können.

Die Lage überzeugt durch ihre optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten sowie eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen in der Nähe zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine großzügige Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu ziehen – perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer erstklassigen Umgebung schätzen.

Floor plan
Area

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Magdeburg, die sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage auszeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alles, was das urbane Leben angenehm gestaltet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile erreichen.

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Volkspark, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage ist auch für Berufspendler ideal, da die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar ist.

Durch die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Bildungsstätten und Freizeitmöglichkeiten ist dieses Viertel sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen und Studierenden sehr beliebt. Für Investoren ist diese Lage besonders attraktiv, da die Nachfrage nach Wohnraum hier stetig hoch ist und eine kontinuierliche Wertsteigerung zu erwarten ist.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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