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Häuserpaket aus 2 Mehrfamilienhäusern in Lindenau - Tolle Potentiale
04177 Leipzig House for Sale Listing-ID EMTU4U
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €3,699,000.00
- 1,896.92 €/m²
- 1,896.92 €/m²
- Purchase price
- €3,699,000.00
- 1,896.92 €/m²
- 1,896.92 €/m²
- Buyer commission
- 7.14% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
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Market rent
- €17,121.34 +71%
- 8.78 €/m²
- 8.78 €/m²
- Property class
- House
- Property type
- Multi-family house
- Stories
- 5
- Living space
- 1,950.0 m²
- Lot size
- 2.0 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1920
- Historical preservation
- Yes
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Long Term
- MFH Paket
- Energy Certificate
- Not available yet
Die zwei hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Lindenau.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
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Die beiden MFH sind von vergleichbarer Größe, das eine verfügt über ingesamt 10 Einheiten, das andere über 14 Einheiten.
Die Wohnungen haben eine unterschiedliche Größe, so gibt es kleinere City-Apartments mit knapp 50m² und große Wohnungen für Familien, welche sich über eine gesamte Etage erstrecken und über 100m² haben.
Die beiden MFH sind beinahe vollvermietet und verfügen über einen Keller mit Abteilen für jede Wohnung sowie eine Gasheizung.
Es gilt zu beachten, dass die beiden Mehrfamilienhäuser unter Denkmalschutz stehen.
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser bieten eine hervorragende Investmentmöglichkeit.
Wenn Sie sich für eine Investition in diesem Bereich interessieren, dann sollten Sie sich diese zwei Objekte unbedingt näher ansehen.
Hinweis: Die beiden MFH können auch jeweils einzeln gekauft werden.
Der Stadtteil Altlindenau befindet sich räumlich im westlichen Teil der Stadt mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und einem nur 10 km entferntem Autobahnanschluss zur A9 Leipzig-West.
Die ruhige aber verkehrsgünstige Wohnlage wird besonders von jungen Familien und Single-Haushalten gesucht. Eine Vielzahl der Bürgerhäuser in Reihenbauweise wurde
daher bereits während der 90er Jahre und Anfang dieses Jahrtausends grundlegend saniert und ausgebaut.
Kurze Entfernungen zum Universitätsgelände und zur Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sind nur einige der Vorzüge dieses Standortes.
Zudem befindet sich im näheren Umfeld neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ein großzügig angelegter Park, der zu Spaziergängen und Ausflügen bis in den Auenwald bzw.
zum Cospudener See nur so einlädt.
Der Nah- und Fernverkehr ist schnell und gut erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Über den Lindenauer Markt verkehren die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15. Am Straßenbahnhof Angerbrücke berührt zusätzlich die Linie 3 Lindenauer Gebiet und am südlichen Rand
verkehrt die Linie 14. Alle Straßenbahnen verbinden Lindenau mit der Leipziger Innenstadt. Im Westen des Stadtteils liegt
die S-Bahn-Station Lindenau an der Linie S1 vom Hauptbahnhof nach Grünau.
