En
De
Erstklassige Neubauwohnung - Rendite mit Staffelmietvertrag; Balkon, Garage
04249 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 6AK8YC
Vendor:
Team WunderAgent
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
-
Direct purchase price
- €164,000.00
- 2,772.61 €/m²
- 2,772.61 €/m²
- Purchase price
- €164,000.00
- 2,772.61 €/m²
- 2,772.61 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
-
Market rent
- €650.65
- 11.00 €/m²
- 11.00 €/m²
- Total cold rent
- €650.00
- 10.99 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 2 of 5
- Living space
- 59.15 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1996
- Last renovation
- 2023 für Wohnung
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Mid Term
- Garage type
- Duplex
- Number of garages
- 1
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 97.9 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Natural gas light
- Heating type
- Gas heating
- Year of heating construction
- 2006
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Großzschocher.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
#########################################################
Sofort nach Betreten der Wohneinheit befindet man sich in dem günstig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher viel Raum zur kreativen Gestaltung des eigenen Wohntraums zulässt. Der angrenzende Balkon mit West-Ausrichtung kann sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten werden und bildet eines der Higlights der hier angebotenen Wohnung.
Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Ebenfalls zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Die Wohnung ist seit Mitte März 2024 neu vermietet mit Staffelmiete und bietet daher eine erstklassige Rendite ohne Aufwand.
Der Ortsteil Großzschocher befindet sich im Südwesten der Messestadt Leipzig und liegt direkt an der Weißen Elster! Er gehört zum Stadtbezirk Südwest und umfasst unter anderem die Stadtteile Lauer, Windorf sowie Teile von Knauthain.
In näherer Umgebung finden Sie hier zudem Teile des beliebten Auenwaldes oder aber auch einige Seen, die besonders an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgen. Der bekannteste dabei ist wohl der Cospudener See. Hier lohnt sich ein Besuch immer!
Zu den Sehenswürdigkeiten in diesem Ortsteil zählen die Apostelkirche sowie das Körnerhaus (das ehemalige Gutshaus). Ca. 2 km südlich vom Körnerhaus befindet sich der Körnerstein.
Gute Verkehrsverbindungen haben Sie hier an die Straßenbahnlinie 3 und an die Buslinien 61, 65 und N1.
Auch alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Nähe, wie diverse Supermärkte, einen Baumarkt oder aber auch eine Mittelschule, eine Grundschule sowie ein berufliches Schulzentrum.
