Diese lichtdurchflutete, bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung wurde frisch und hochwertig saniert. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Das Wohnhaus liegt zentral in Leipzig Sellerhausen und bietet daher eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Der Bahnhof Sellerhausen sowie zahlreiche Straßenbahnlinien sind bequem fußläufig erreichbar.
Überdies befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von gastronomische Angeboten, Arztpraxen sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe des Hauses. Gegenüber befindet sich ein moderner Sportplatz.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Erstbezug nach professioneller Sanierung!
Die Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Wintergarten und ein Badezimmer.
Vom zentralen Flur aus können alle Räume separat betreten und daher ideal genutzt werden.

Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und eine Zentralheizung.

Wenn gewünscht kann der Eigentümer eine Neuvermietung für 13,00 € pro m² umsetzen.

Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da es marktgerecht neu vermietet oder aber für den Eigenbedarf erworben werden kann. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen!

Sellerhausen liegt etwa drei Kilometer östlich des Stadtzentrums. Die umgebenden Stadtteile sind im Uhrzeigersinn Paunsdorf, Stünz, Anger-Crottendorf, Volkmarsdorf und Schönefeld. Der alte Ortskern liegt am Ostufer der Östlichen Rietzschke. Von hier aus entwickelte sich der Stadtteil nach Norden und Nordosten.

Schon im 9. Jahrhundert siedelten sich hier in den fruchtbaren Auen Sorben an, später kamen deutsche Bauern dazu. Bereits Ende des 19. Jahrhundert wurde die Gemeinde nach Leipzig eingemeindet.

Heute ist Sellerhausen ein bunt gemischter Stadtteil, in dem es sich gut wohnen lässt. Hier gibt es noch viel Entwicklungspotenzial, an vielen Ecken und Enden wird gebaut und saniert. Günstige Mietwohnungen und gute Infrastruktur machen Sellerhausen attraktiv. Wahrzeichen des Stadtteils ist das beeindruckende Eisenbahnviadukt der inzwischen stillgelegten Bahnverbindung.

Sellerhausen ist durch die Straßenbahnlinien 7 und 8 sowohl mit dem Zentrum im Westen als auch mit Sommerfeld und Paunsdorf im Osten verbunden. Zusätzlich verkehrt die Buslinie 90, ergänzt durch die Quartierbuslinie 77, diese jedoch nur im Stundentakt.