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++ Denkmalobjekt Top Lage ++ Offene Denkmal-AfA ++ DG Potential
06120 Halle House for Sale Listing-ID ECDXLN
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €400,000.00
- 1,138.37 €/m²
- 1,138.37 €/m²
- Purchase price
- €400,000.00
- 1,138.37 €/m²
- 1,138.37 €/m²
- Buyer commission
- 7.14% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €3,689.49
- 10.50 €/m²
- 10.50 €/m²
- Total cold rent
- €0.00
- 0.00 €/m²
- Property class
- House
- Property type
- Multi-family house
- Stories
- 4
- Living space
- 351.38 m²
- Total space
- 421.38 m²
- Lot size
- 253.0 m²
- Rooms
- 12
- Bedrooms
- 8
- Bathrooms
- 4
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1870
- Historical preservation
- Yes
- Own usage possibility
- Short Term
- Die Wohnhaus kann mit Abstimmung der Mieter z. T. leer übergeben werden, zur Zeit jedoch noch vermietet.
- Energy Certificate
- Not available yet
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage in Halle, direkt an der Saale und ist ein Wahrzeichen der Stadt Halle. Die Lage ist optimal, so ist der ÖPNV fußläufig zu erreichen und die zentrale Verbindungsstraße nach Leipzig ist sehr nahe gelegen.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen, welche jeweils über ca. 100m² verfügen und sich über das EG, 1.OG und 2.OG erstrecken. Überdies gibt es einen Dachboden mit Ausbaupotential von weiteren ca. 80m².
Weiter wird ein Nebengebäude mit einer 30m² Ladenfläche und 30m² Kellerfläche verkauft.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkeller mit sechs Kellerabteilen.
Der Eigentümer hat über die Jahre immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen ausgeführt, es gilt jedoch zu beachten, dass noch einiges an Sanierungsarbeiten durchgeführt werden müssen.
Zur Zeit sind einige Wohnungen und die Gewerbefläche noch vermietet, das MFH selbst wird jedoch leerstehend verkauft.
Hinweis: Das Objekt hat offen Denkmal-Afa zur Abschreibung der Sanierung.
Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Halle ist eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Die Stadt liegt im so genannten Chemiedreieck zwischen Schkopau und Bitterfeld-Wolfen.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Straßenbahn, Schule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Erholungsgebiete und Freizeitsportanlagen, wie z.B. die begrünte, ehemalige Bahnstrecke am Thüringer Bahnhof.
Rund um die Sehenswürdigkeiten finden sich viele kleine Restaurants und Cafés. Besonders zu erwähnen ist der nahe gelegene Fluss Saale, welcher entlang seines Flußlaufes viele Erholungsgebiete vorzuweisen hat.
