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Bezugsfreie 2-Zimmer Altbau Wohnung am schönen Lietzensee in Charlottenburg

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID T4YXQJ

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€477,400
Purchase price
63 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Bezugsfreie 2-Zimmer Altbau Wohnung am schönen Lietzensee in Charlottenburg

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID T4YXQJ

€477,400
Purchase price
62.91 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
First time use after renovation
Building year 1916
Balcony
Lift
Cellar
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€477,400.00
7,588.62 €/m²
7,588.62 €/m²
Purchase price
€477,400.00
7,588.62 €/m²
7,588.62 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€1,572.75
25.00 €/m²
25.00 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 5
Living space
62.91 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Building year
1916
Last renovation
2024
Own usage possibility
Immediate
bezugsfrei
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
133.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Heating type
District heating
Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, frisch sanierte und bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin Charlottenburg und besticht durch ihre charmante Lage in Seenähe.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die gepflegte Wohnung mit Berliner Altbauflair erstreckt sich über 62,91m² und umfasst zwei geräumige Zimmer. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Bett.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Echtholzboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die für entspannende Momente sorgt und keine Wünsche offen lässt.
Eine moderne Einrichtung rundet das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ab.
Die Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über einen Aufzug verfügt.
Ein extra Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage in Charlottenburg. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt. Die Wohneinheit enthält keine Einbauküche.

Floor plan
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der Berliner City West und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204