Dieses charmante Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Aufwendig sanierte Fassaden, detaillierte Schnitzereien und liebevoll restaurierte Altbauelemente verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Die umfangreiche Sanierung des Hauses erfolgte 2021, gefolgt von der Balkonsanierung im Jahr 2023. Der begrünte Innenhof mit Rasenfläche und Fahrradständern schafft eine einladende, ruhige Atmosphäre. Trotz der Nähe zur Hauptstraße ist in der Wohnung keinerlei Straßenlärm wahrnehmbar. Eine Vielzahl an Parkplätzen steht direkt vor der Tür und in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet auf ca. 58 m² eine perfekte Kombination aus Altbau-Charme und modernem Design. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich besticht durch stilvolle Möbel und eine harmonische Mischung aus klassischen und zeitgemäßen Elementen. Der angrenzende Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet erholsamen Schlaf abseits der Stadtgeräusche. Die moderne Küche mit hochwertigem Gasherd ermöglicht optimale Kocherlebnisse und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Ein hochwertig saniertes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Komfort bieten ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein weiteres praktisches Detail ist der Briefkasten direkt an der Wohnungstür.

Die Lage an der Grenze zu Spandau im Stadtteil Siemensstadt verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Diese exklusive, voll möblierte Altbauwohnung ist sowohl für Bewohner jeder Altersklasse ideal und steht ab sofort leer und zur sofortigen Nutzung bereit.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Siemensstadt des Bezirks Spandau. Die Straße ist nach dem schottischen Erfinder James Watt benannt.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Rohrdamm und Siemensdamm (beide U7) sind jeweils etwa 200 bis 400 Meter entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Umgebung:
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés. Zudem sind das Stadtteilzentrum Siemensstadt und der CharlotteTreff Siemensstadt in der Nähe, die diverse kulturelle und soziale Angebote bereitstellen.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem sind Sporteinrichtungen und Spielplätze in der Nähe vorhanden.

Bildungseinrichtungen:
In Siemensstadt gibt es mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung aus.