Dieses Entwicklerprojekt mit ca. 24.000,00 m² Grundstücksfläche befindet sich in einem beliebten Magdeburger Stadtteil. Der erste Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt, die weiteren zwei Bauabschnitte wurden konzipiert und können durch den Käufer realisiert werden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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Da der erste Bauabschnitt bereits fertiggestellt ist, befinden sich auf dem Grundstück bereits einige Gewerbeeinheiten, welche einen gewissen Cash-Flow generieren.

Die Vermietung auf dem geplanten zweiten Bauabschnitt ist kurzfristig kündbar, Bauabschnitt 3 liegt in der mittelfristigen Planung.

Der Eigentümer hat die zwei weiteren Bauabschnitte bereits geplant. Hier liegt noch keine Baugenehmigung vor, sodass alles noch durch den Käufer beeinflusst werden kann.
Auch die Umwandlung von Gewerbeland in Bauland zu Wohnzwecken ist denkbar. Auf diese Weise können Mieteinnahmen durch abgeschlossene Bauabschnitte verwendet werden um die noch ausstehenden zu finanzieren.

Bei diesem Entwicklerprojekt bietet sich die Chance auf nachhaltige Investitionen mit Wertsteigerungspotential in einer attraktiven Lage in Magdeburg Stadtfeld.

Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und hat etwa 230.000 Einwohner. Es ist eine historische Stadt mit einer langen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten, wie dem Magdeburger Dom und der Grünen Zitadelle. Die Stadt liegt an der Elbe und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Mitteldeutschland. Magdeburg hat eine starke Wirtschaft, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Chemie und Logistik. Es gibt auch eine große Universität und viele forschungsintensive Unternehmen. In Bezug auf die digitale Infrastruktur hat Magdeburg eine sehr gute Anbindung an das Breitband-Internet und eine starke Präsenz von IT-Unternehmen und Start-ups in der Region, die die Entwicklung der digitalen Wirtschaft in der Stadt unterstützen. Daher ist Magdeburg eine lebendige Stadt mit hervorragenden Zukunftsaussichten.

Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, sowie über den Bahnhof Magdeburg, der Direktverbindungen zu anderen großen Städten in Deutschland ermöglicht. Die Stadt hat außerdem eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsinfrastruktur, mit einem modernen Straßenbahn- und Busnetz. Es gibt auch viele Fahrradwege und -parkplätze, die es angenehm machen, mit dem Fahrrad durch die Stadt zu fahren.

Insgesamt bietet Magdeburg eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Magdeburg in ausreichender Zahl vorhanden, es gibt eine ebenso große Auswahl an Restaurants und Cafés. Im Hinblick auf Freizeitaktivitäten bietet die Stadt viele Möglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen, Schwimmbäder sowie eine Vielzahl an Theater- und Musikveranstaltungen. Die vielen Grünanlagen bieten die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und zu erholen. Der Elbauenpark beispielsweise ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten.