Der hier angebotene Dachgeschoss-Rohling befindet sich in ausgezeichneter Lage in Moabit. Er wird sowohl mit Baugenehmigung als auch geprüftem Brandschutzkonzept geliefert.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der Bauantrag wurde vom Architekturbüro in enger Abstimmung mit dem Stadplanungsamt im Mai 2023 eingereicht. Mit der Baugenehmigung wird im September 2023 gerechnet.

Die aktuelle Planung sieht drei luxuriöse Maisonette-Wohnungen vor. Es ist brandschutztechnisch auch möglich, 6 bis 8 kleinere Wohnungen zu planen.

Die großzügige Wohnfläche von 819 m² ist durch Aufstockung realisierbar.

Die Wohnung auf dem Hinterhaus hat Spreeblick.

Der Anbau von 2 Aufzügen ist möglich, was eine Erschließung aller geplanten Wohnungen zulässt.

Die Teilungserklärung lässt den Ausbau des Dachgeschosses und den Anbau von Fahrstühlen zu.

Hiwneis: Sowohl Share- als auch Asset-Deal möglich.

Die zentrale Lage, ein lebenswertes Umfeld, die überwiegend sehr gute Anbindung und die Lagequalität, die sich unter anderem aus hübschen Altbauquartieren und Nachbarschaften ergeben, machen langfristige Engagements in Moabit interessant.

Der hier zum Verkauf stehende Dachgeschossrohling, befindet sich an der Grenze des westfälischen Viertels, welches Direkt gegenüber des denkmalgeschützten „kleinen Tiergarten“ liegt. Das Straßenbild ist von einer prachtvollen, gründerzeitlichen Bebauung geprägt. Die Gegend ist Teil einer sehr beliebten Kiez-Lage des Ortsteils Moabit - der Insel im zentralen Bezirk Mitte.

Abgehend von der Hauptstraße Alt-Moabit, in nördlicher Richtung, befinden sich viele verkehrsberuhigte Straßen und entspannten Cafés, umgeben von viel Grün. Hier finden Sie noch eine ursprüngliche Berliner Kiez-Atmosphäre.

In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das wunderschöne Spreeufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen, oder zum Sporttreiben einlädt.
Bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl Supermärkte als auch Boutiquen und kleine Handwerksbetriebe und das Shoppingcenter „Schultheiss Quartier“ in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren finden Sie auch eine Vielzahl an Schulen und Kitas in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Bis zum U-Bahnhof Amrumer Str. (U9) sind es nur 6 Minuten zu Fuß.

Allgemein bleibt zu erwähnen, dass Moabit sich aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu den Zentren im Westen und Osten der Stadt, in den letzten Jahren immer stärkerer Beliebtheit erfreut. Die Bauaktivität in Moabit hat seit 2018 deutlich zugenommen. Im Jahr 2018 entstanden annähernd doppelt so viele Wohnungen wie in den 7 Jahren zuvor zusammen. Moabit ist trotz der berlintypisch hohen Anzahl von Ein-Personen-Haushalten, kein Single-Ortsteil. Es leben zusammen genommen fast 50.000 Menschen in 2-,3- und 4-Personen-Haushalten.