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Zwei sicher vermietete Wohneinheiten im ruhigen Delitzsch

04509 Delitzsch Apartment for Sale Listing-ID P8DPK9

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€90,000
Purchase price
104 m²
Living space
4
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Zwei sicher vermietete Wohneinheiten im ruhigen Delitzsch

04509 Delitzsch Apartment for Sale Listing-ID P8DPK9

€90,000
Purchase price
104.0 m²
Living space
4
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Garden
Cellar
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
104 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.1998
Building year
1920
Costs
Purchase price
€90,000.00
865.38 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.06 €/m²
Cold rent proceeds
€526.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
5.60 €/m²
Total cold rent
€582.40 +11%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
7.0%
Gross Yield
ca. 5.1%
Net Yield
14.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€8,163
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€526
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€105.2
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
159.9 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of property construction
1920
Property description

Hinweis: Derzeit übernimmt der Eigentümer die Verwaltung inkl. Erstellung der Betriebskostenabrechnung. Die Verwaltung erfolgt entgeltfrei. Bei Erwerb der Wohnungen muss demnach eine Hausverwaltung für die Verwaltung bestellt werden.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Im ruhige gelegenen Delitzsch befinden sich die beiden in diesem Paket angebotenen Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses und bieten jeweils ca. 52 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind spiegelverkehrt aufgebaut und bestehen aus 2 Wohnräumen, Küche und einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche. Zugehörig ist jeweils auch ein Kellerabteil, sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss. Für die Mieter stehen ebenfalls Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind vermietet und generieren somit regelmäßige Mieteinnahmen in einer Gesamthöhe von ca. 526,00 € im Monat.

Weitere Informationen und Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zur Verfügung.

Floor plan
Transport

Das Objekt befindet sich in Delitzsch mit optimaler Lage im Wirtschaftsdreieck mit Halle und Leipzig und in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Messe und dem BMW Werk. Mit etwa 25.000 Einwohnern ist Delitzsch die größte Stadt des Landkreises Nordsachsen und besticht durch sein ländliches Flair. Neben der ausgeprägten Seenlandschaft, die teilweise unter Naturschutz steht, lädt der historische Stadtkern, umgeben von einer Befestigungsmauer und dazu parallel laufenden Wassergräben, zu einem Besuch auf dem Marktplatz und bei den zahlreichen Cafes ein. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Autobahnen A9 und A14 sowie die A38. Des Weiteren befindet sich in 20 km Entfernung der Flughafen Leipzig/Halle. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch problemlos möglich.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204