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Zentrale, vermietete 3 - Zimmerwohnung in Chemnitz - Kapellenberg

09119 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID P6WUQZ

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€91,500
Purchase price
77 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Zentrale, vermietete 3 - Zimmerwohnung in Chemnitz - Kapellenberg

09119 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID P6WUQZ

€91,500
Purchase price
76.8 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2
Property rented out
Well-Kept
Building year 1997
Balcony
Garden
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
77 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1997
Costs
Purchase price
€91,500.00
1,191.41 €/m²
Price / sqm
1,191.41 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€510.47
6.65 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€382.46 -25%
4.98 €/m²
Price / sqm
4.98 €/m²
Total cold rent
€382.46 -25%
Additional costs
€0.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.7%
Gross Yield
ca. 5.3%
Net Yield
14.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€11,565.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€510.47
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
120.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1997
Heating type
Central heating
Property description

Die hier angebotene Wohnung liegt In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Details und Verzierungen aus der Gründerzeit.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung umfasst ca. 76,8 m², die sich auf drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon verteilen.
Der optimal geschnittene Grundriss, überzeugt durch den großzügigen Wohungseingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten sowie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten, den individuell geschnittenen Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und den großräumigen Wohnzimmer mit schönem Erker. Für einen angenehmen Wohnkomfort, sorgt die Küche mit Fliesenspiegel, Fenster und praktischer Abstellnische wo die Waschmaschine und der Kühlschrank Ihren Platz finden. Der praktische Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 4.090,92 € ( Stand 31.12.2017 )

Floor plan
Area

Kapellenberg ist ein ruhig und beschaulich gelegener, zentraler Stadtteil in Chemnitz.
Sehr gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen ( Südring ) und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Das direkte ,, Innenstadtleben" ist bequem innerhalb von 10-20 ,,Gehminuten" zu erreichen.
in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der zum Spazieren gehen einlädt. Ärztehaus, Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204