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Zentrale, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Radebeul

01445 Radebeul Apartment for Sale Listing-ID 8PSFQY

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€179,000
Purchase price
68 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Zentrale, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Radebeul

01445 Radebeul Apartment for Sale Listing-ID 8PSFQY

€179,000
Purchase price
67.75 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Cellar
Kitchen
Parking lot
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
68 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.07.2005
Building year
1915
Costs
Purchase price
€179,000.00
2,642.07 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
7.01 €/m²
Cold rent proceeds
€475.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
7.32 €/m²
Total cold rent
€495.93 +4%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.2%
Gross Yield
2.6%
Net Yield
31.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€27,995.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€475
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€23.8
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
155.07 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of property construction
1915
Property description

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Landkreis Radebeul bei Dresden.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf insgesamt ca. 67,75 m² verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
In sämtlichen Wohnräumen ist Parkett ausgelegt. Das gepflegte Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über Badewanne sowie eine separate Dusche.
Die äußerst großzügig geschnittene Küche ist ebenfalls gefliest und enthält eine Einbauküche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der sonnige Balkon.
Die optimale Raumaufteilung und der zeitgemäße Schnitt sorgen für eine sehr gute Nutzbarkeit der Wohnung.

Zusätzlich zu der Wohnung erwerben Sie einen Keller sowie einen Pkw-Stellplatz.

Floor plan
Transport

Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des Sächsischen Königs Johann um 1860. Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößniz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhundert, sondern ist auch heute einer der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region. Radebeul ist eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die Einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204