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Wunderschönes Single Apartment in Friedrichshain

Gürtelstraße 28a, 10247 Berlin, Germany Apartment for Rent Listing-ID Y8LQBE

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€684.00
Cold rent
38 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wunderschönes Single Apartment in Friedrichshain

Gürtelstraße 28a, 10247 Berlin, Germany Apartment for Rent Listing-ID Y8LQBE

€684.00
Cold Rent
38.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Lift
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
4 of 5
Living space
38 m²
Total space
38.0 m²
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Minimum term
Permanent
Available from
Immediately
Permit for subsidized housing
Not required
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Cold Rent
€684.00
Additional costs
€124.75
Heating costs
included
Total cost
€808.75
Cold Rent / m²
18.00 €/m²
Deposit
2.052,00 €
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
73.6 kWh/(m²*a)
Substantial energy
Combined heat and power energy - fossil
Year of property construction
1900
Property description

Dieses wunderschöne helle Single Apartment liegt im angesagten Ortsteil Berlin-Friedrichshain und befindet sich im ruhigen Hinterhaus. Die 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Schlaf- bzw. Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche. Der gesamte Wohnbereich sowie die Küche sind mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer besticht durch hochwertige helle Wand- und dunkle Fußbodenfliesen. Vom Balkon aus können Sie in den Hinterhof blicken und die Sonne genießen .
Der Aufzug bietet den nötigen Komfort, um in die Wohnung im 4.OG zu gelangen. Zusätzlich gibt es ein extra Kellerabteil, dass Sie nutzen können.

Floor plan
Equipment

++ Einbauküche
++ Balkon
++ Parkett im Wohnbereich
++ hochwertige Fliesen im Badezimmer
++ Dusche
++ Keller mit Zahlenschloss
++ Aufzug

Transport

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

Miscellaneous

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

About the vendor
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