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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Seenähe! Bezugsfrei in 2020

12559 Müggelheim Apartment for Sale Listing-ID EVFPMQ

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€230,000
Purchase price
75 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Seenähe! Bezugsfrei in 2020

12559 Müggelheim Apartment for Sale Listing-ID EVFPMQ

€230,000
Purchase price
75.33 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 2
Well-Kept
Building year 1996
Balcony
Garden
Cellar
Garage
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
75 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.1996
Building year
1996
Costs
Purchase price
€230,000.00
3,053.23 €/m²
Price / sqm
3,053.23 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€784.30
10.41 €/m²
Price / sqm
10.41 €/m²
Total cold rent
€784.30
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
Gross Yield
3.1%
Net Yield
24.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€34,822
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€784.3
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
124.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of heating construction
1996
Property description

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 3 Zimmer- Wohnung umfasst gut 75 m² und beinhaltet, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Balkon.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Alle Räume sind über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden.
Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne stellt ein absolutes Highlight dar und sorgt mit seinen großen bodentiefen Fenstern für harmonische Lichtverhältnisse im ohnehin schon sehr gemütlichen Wohnzimmer.
In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiger Laminatfußboden in Dielenoptik verlegt. Das geräumige Tageslicht- Bad ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer zeichnet sich besonders durch seine extravaganten Halbkreis-Fenster aus.
Die Wohnung wird voraussichtlich noch bis Anfang 2020 bewohnt sein. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in dem Preis bereits enthalten ist.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Bei dem angegebenen Hausgeld wurde der Stellplatz in der Tiefgarage bereits berücksichtigt.

Floor plan
Area

Berlin-Müggelheim liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und somit im Südosten Berlins. Kennzeichnend für diesen Stadtteil sind die vielen Seen und Wälder, die zum Berliner Urstromtal gehören. Der große Müggelsee oder auch der Stadtforst machen Müggelheim zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet. Viele alte Bauernhäuser und neuere Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild und unterstreichen die ruhige und erholsame Atmosphäre.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204