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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und EBK

Slevogtstraße 25 / DG rechts, 04159 Leipzig, Germany Apartment for Rent Listing-ID 7J47A7

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€329.00
Cold rent
61 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und EBK

Slevogtstraße 25 / DG rechts, 04159 Leipzig, Germany Apartment for Rent Listing-ID 7J47A7

€329.00
Cold Rent
61.2 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Floor
5 of 5
Living space
61 m²
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1930
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Minimum term
Permanent
Available from
Immediately
Pets
By arrangement
Permit for subsidized housing
Not required
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Cold Rent
€329.00
Additional costs
€65.00
Heating costs
€65.00
Total cost
€459.00
Cold Rent / m²
5.38 €/m²
Deposit
3 Nettokaltmieten
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
124.0
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1930
Property description

Lassen Sie sich nicht vom Stufensteigen abschrecken, denn der Weg lohnt sich!
Diese helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf knapp 60 m² zwei Zimmer, in denen Sie sich wohlfühlen können. Alle Räume sind lichtdurchflutet dank der Dachfenster, die Ihnen auch Nachts einen tollen Ausblick in den Sternenhimmel bieten.
In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche, die von Ihnen übernommen werden kann. Diese ist mit Ofen, Cerankochfeld und Spüle ausgestattet. Zudem bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist vollgefliest.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Stauraum haben Sie zusätzlich im Keller.

Floor plan
Equipment

++ Einbauküche
++ Tageslichtbad
++ Laminat
++ helle Räume
++ Keller

Transport

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch binnen weniger Minuten die Innenstadt zu erreichen ist. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.
Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

Miscellaneous

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfür übernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird.

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