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Wunderschön ruhig und mitten im Grünen - gemütliche Dachgeschosswohnung

04425 Taucha - Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 7ANMGN

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€83,000
Purchase price
43 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wunderschön ruhig und mitten im Grünen - gemütliche Dachgeschosswohnung

04425 Taucha - Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 7ANMGN

€83,000
Purchase price
43.04 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 2
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Garden
Cellar
Historical preservation
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€88,500.00
2,056.23 €/m²
2,056.23 €/m²
Purchase price
€83,000.00
1,928.44 €/m²
1,928.44 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Rental income pool
Yes
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€305.15 +15%
7.09 €/m²
7.09 €/m²
Total cold rent
€265.00
6.16 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.8%
Gross Yield
2.8%
Net Yield
26.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€88,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€10,491.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€265
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
43 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Historical preservation
Yes
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Carport
Number of garages
1
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
90.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2003
Heating type
Central heating
Property description

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Taucha.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer inklusive Badewanne. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Zimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die modernen Fliesen in Bad und Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil.

Ein weiteres Highlight ist die großzügig begrünte Gemeinschaftsfläche für die Bewohner mit eigenem Trockenplatz. Auch für Kinder gibt es genügend Freiräume zur freien Entfaltung.

Diese Dachgeschosswohnung ist seit Juni 2018 sicher vermietet und lohnt sich als eine nachhaltige Investition zu einem unschlagbaren Preis.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Floor plan
Area

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Besonders beliebt ist Taucha bei Familien, da es viele Bildungseinrichtungen gibt und eine sehr gute Infrastruktur. Dennoch ist, durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof und Flughafen, sowie zum Zentrum Leipzigs, die Kleinstadt auch bei berufstätigen Paaren begehrt.

Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204