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Wohnungspaket in Markranstädt ideal für Kapitalanleger

04420 Markranstädt Apartment for Sale Listing-ID KUBU6Y

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€162,750
Sale Price
139 m²
Living space
6
Rooms
3
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wohnungspaket in Markranstädt ideal für Kapitalanleger

04420 Markranstädt Apartment for Sale Listing-ID KUBU6Y

€162,750
Sale Price
139.0 m²
Living space
6
Rooms
3
Bathrooms
Tags
Cellar
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
1 of 3
Living space
139 m²
Total space
139.0 m²
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
1997
Building year
1955
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
By arrangement
Rented out
Yes
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€162,750.00
Sales price / m²
1,170.86 €/m²
Buyer commission
7.14% of the sales price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / m²
4.52 €/m²
Cold rent proceeds
€628.61
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per m² for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / m²
5.80 €/m²
Total cold rent
€805.56 +28%
Facts & Figures
4.6%
Gross Yield
3.2%
Net Yield
21.6
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€162,750
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€25,454.1
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€628.61
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€132.93
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
100.8 kWh/(m²*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1955
Heating type
Self-contained central heating
Property description

Sie erwerben hier ein Wohnungspaket bestehend aus drei Wohnungen, die sich alle in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus befinden.
Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnungen sind allesamt mit Laminat ausgelegt und mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der wesentliche Energieträger ist Gas und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Alle drei Wohnungen sind vermietet und generieren dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

- Wohnung EG (WE Nr.2) weist eine Wohnfläche von 45 m² auf und ist seit dem 01.04.1984 vermietet

-Wohnung 1.OG(WE Nr.5) weist eine Wohnfläche von 47 m² und ist seit dem 01.05.2006 vermietet

-Wohnung 3.OG (WE Nr.8) weist eine Wohnfläche von 47 m² auf und ist seit dem 05.08.2016 vermietet

Der beigefügte Grundriss ist für alle drei Wohnungen anwendbar.

Equipment

++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ doppeltverglaste Kunststofffenster
++ Gaszentralheizung
++ vermietete Wohnungen

Area

Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt Markranstädt hat sich in den letzten Jahren bedingt durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu einem erstklassigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt und grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig, nur getrennt durch das Erholungsgebiet „Kulkwitzer See", an. Der aus einem Tagebaurestloch entstandene See liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Hier kann man wandern, baden und allen möglichen Wassersportarten nachgehen.

Dabei zeichnet sich die Stadt Markranstädt vor allem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Durch vielfältigste städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben einem großen Angebot an Kinderkrippen / Kindergärten werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ärztehäuser, aber auch Angebote im „Betreuten Wohnen“ runden das ländliche aber gleichzeitig auch stadtnahe Wohnen ab.

Besonders viel Wert legt die Stadt Markranstädt auf Energieeinsparung und guten Klimaschutz. Seit 2010 ist die Stadt Träger des European Energy Award.

Floor plan
Transport
Miscellaneous

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

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