1 of 21

Wohnungspaket in Markranstädt ideal für Kapitalanleger

04420 Markranstädt Apartment for Sale Listing-ID KUBU6Y

Share
€162,750
Purchase price
139 m²
Living space
6
Rooms
3
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wohnungspaket in Markranstädt ideal für Kapitalanleger

04420 Markranstädt Apartment for Sale Listing-ID KUBU6Y

€162,750
Purchase price
139.0 m²
Living space
6
Rooms
3
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1955
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
139 m²
Total space
139.0 m²
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
1997
Building year
1955
Costs
Purchase price
€162,750.00
1,170.86 €/m²
Price / sqm
1,170.86 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
Currently not available
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€805.56
5.80 €/m²
Price / sqm
5.80 €/m²
Total cold rent
€805.56
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.9%
Gross Yield
4.4%
Net Yield
16.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€20,571.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€805.56
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
100.8 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Self-contained central heating
Property description

Sie erwerben hier ein Wohnungspaket bestehend aus drei Wohnungen, die sich alle in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus befinden.
Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnungen sind allesamt mit Laminat ausgelegt und mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Der wesentliche Energieträger ist Gas und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Alle drei Wohnungen sind vermietet und generieren dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

- Wohnung EG (WE Nr.2) weist eine Wohnfläche von 45 m² auf und ist seit dem 01.04.1984 vermietet

-Wohnung 1.OG(WE Nr.5) weist eine Wohnfläche von 47 m² und ist seit dem 01.05.2006 vermietet

-Wohnung 3.OG (WE Nr.8) weist eine Wohnfläche von 47 m² auf und ist seit dem 05.08.2016 vermietet

Der beigefügte Grundriss ist für alle drei Wohnungen anwendbar.

Floor plan
Area

Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt Markranstädt hat sich in den letzten Jahren bedingt durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu einem erstklassigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt und grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig, nur getrennt durch das Erholungsgebiet „Kulkwitzer See", an. Der aus einem Tagebaurestloch entstandene See liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Hier kann man wandern, baden und allen möglichen Wassersportarten nachgehen.

Dabei zeichnet sich die Stadt Markranstädt vor allem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Durch vielfältigste städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben einem großen Angebot an Kinderkrippen / Kindergärten werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ärztehäuser, aber auch Angebote im „Betreuten Wohnen“ runden das ländliche aber gleichzeitig auch stadtnahe Wohnen ab.

Besonders viel Wert legt die Stadt Markranstädt auf Energieeinsparung und guten Klimaschutz. Seit 2010 ist die Stadt Träger des European Energy Award.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204