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Wohnungspaket aus 3 ETWs in Leipzig Gohlis

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID KWT3TF

Share
€195,000
Purchase price
117 m²
Living space
6
Rooms
3
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wohnungspaket aus 3 ETWs in Leipzig Gohlis

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID KWT3TF

€195,000
Purchase price
117.0 m²
Living space
6
Rooms
3
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1998
Cellar
Investment Strategies
Golden Star Light
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
117 m²
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1998
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€205,000.00
1,752.14 €/m²
Price / sqm
1,752.14 €/m²
Purchase price
€195,000.00
1,666.67 €/m²
Price / sqm
1,666.67 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€639.02
5.46 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€985.14 +54%
8.42 €/m²
Price / sqm
8.42 €/m²
Total cold rent
€985.14 +54%
Additional costs
€356.98
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.9%
Gross Yield
2.0%
Net Yield
25.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€205,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€24,648
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€639.02
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
180.5 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of property construction
1998
Property description

Bei diesem Wohnungspaket erwerben Sie drei Wohneinheiten, die sich in einem Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Gohlis befinden.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Im 2.OG des Vorderhauses liegt die 55 m² große Wohnung. Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die separat vom Flur betreten werden können.

Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich in dem 1998 erbauten Hinterhauses.

Im 1. OG und im 2. OG erstrecken sich jeweils auf ca. 31,00 m² Wohnfläche eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein Flur. Der Küchenbereich des Wohnzimmers ist weiß verfliest, die Böden im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die jeweils zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.

Floor plan
Area

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd besticht nicht nur durch seinen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern auch durch seine schöne Gründerzeitbebauung mit grünen Wohnkarrés.

Es ist eine gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung durch die fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Der besondere Charakter dieses Stadtteils liegt in der engen Verknüpfung zwischen Wohnen, Arbeiten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit den Parkanlagen des Rosentals ein beliebtes Leipziger Naherholungsgebiet. Auch der Leipziger Zoo ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entspannung ist hier garantiert. Verschiedene Geschäfte des tägliches Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204