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Wohnen am Riehlufer! Ihre fantastische Gelegenheit

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID BMTBMZ

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€210,000
Sale Price
56 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wohnen am Riehlufer! Ihre fantastische Gelegenheit

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID BMTBMZ

€210,000
Sale Price
56.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Lift
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
4 of 5
Living space
56 m²
Total space
56.0 m²
Property condition
For renovation
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Available from
Immediately
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€210,000.00
Sales price / m²
3,750.00 €/m²
Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per m² for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / m²
18.57 €/m²
Total cold rent
€1,039.92
Facts & Figures
5.9%
Gross Yield
ca. 4.4%
Net Yield
16.8
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€210,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€17,850
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€1,039.92
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€207.98
Property description

Erwerben Sie hier eine fantastische Wohneinheit Nahe des Lietzensee in Berlin!
Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 4.OG des Gartenhauses. Der gesamte Gebäudekomplex stammt aus dem 1900 Jahrhundert und besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, welche auch innerhalb der Wohnungen zu finden sind.

Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und hochherrschaftlichen Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den begrünten Innenhof welcher noch umgestalten wird und sogar Springbrunnen erhalten wird.

Die Wohnräume sind großteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit insgesamt 35 Einheiten inklusive Dachgeschossrohlingen. Highlight ist vor allem der direkte Blick auf den Lietzensee aus dem Vorderhaus.

Sollten Sie an weiteren Wohnungen im Objekt Interesse haben oder kompetente Beratung für eine passende Finanzierung wünschen, kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gern!

Gerne unterstützen wir Sie auch dabei die passenden Firmen und Handwerker für die Erfüllung Ihrer Ausbauwünsche zu finden.

Equipment

++ Um 1900 erbaut
++ Vorderhaus, Seitenflügel & Gartenhaus
++ 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
++ Größen ab 60 m2 bis 200 m2
++ prunkvolle Stuck- & Holzverzierungen
++ Neue Balkone
++ Neue Video-Gegensprechanlage
++ Neugestaltung des Innenhofs mit Spielplatz, zwei Springbrunnen, Müllplatz & Fahrradständern
++ Kinderwagen-Abstellraum
++ Heizung über Fernwärme

Im Haus sind weitere Wohnungen verfügbar:

++ 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
++ Größen ab 60 m2 bis 200 m2
++ Lagen im Vorderhaus, Seitenflügel oder Gartenhaus

Floor plan
Transport

Bereits bedeutende Persönlichkeiten haben den Charlottenburger Charme kennen und lieben gelernt: So gaben sich unter anderem schon Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim, sinnbildlich gesprochen, die Klinke in die Hand.

Der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart erlebt heute eine beeindruckende Renaissance - der Kurfürstendamm mitsamt seinen beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe werden wieder ins Licht des Hauptstadtgeschehens gerückt. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz und ein Beweis dafür, dass auch in der Veränderung eine liebevolle Konstanz liegt.

Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes, stilvolles Stadtleben!

Miscellaneous

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

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