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Wohnen am Lietzensee - Dachgeschoss Penthousewohnung im veredeltem Rohbau

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID QFET9M

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€799,000
Purchase price
125 m²
Living space
3
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wohnen am Lietzensee - Dachgeschoss Penthousewohnung im veredeltem Rohbau

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID QFET9M

€799,000
Purchase price
125.3 m²
Living space
3
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Balcony
Roof terrace
Lift
Floor Heating
Guest toilet
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Loft
Living space
125 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Property condition
By agreement
Quality of fittings
Elevated
Building year
1900
Costs
Purchase price
€799,000.00
6,376.70 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
19.07 €/m²
Total cold rent
€2,389.47
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
Gross Yield
ca. 2.2%
Net Yield
27.9
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€238,920
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,389.47
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€477.89
Property description

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Dachgeschosswohnung zum eigenen Ausbau mit Balkon sowie Aufdachterrasse und Blick auf den Lietzensee!

Die besonderen architektonischen Gegebenheiten des Bauprojektes lassen Raum für ihre ganz persönlichen Vorlieben und Visionen bei der Raumgestaltung. So haben Sie die Möglichkeit beim Ausbau durch individuelle Entscheidungen zum Beispiel in der Raumaufteilung ihr Wohnungsprojekt zu verwirklichen. Auch die Gestaltung der Wände und Böden liegt in Ihren Händen. Lassen Sie ihr Penthouse nach Ihren spezifischen Vorstellungen entstehen.

Der derzeitige Zustand des veredelten Rohbaus ist eine sanierte Außenhaut, Statik, Fenster, Balkone sowie die Terrassen. Die Dämmung der Wohnung muss vom Käufer übernommen werden.

Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch den einmaligen Ausblick über Berlin. Direkt am Lietzensee gelegen, ist die Aussicht in die Natur angenehm grün und erholsam. Wandert der Blick jedoch ein wenig weiter, entsteht durch die urbane Umgebung mit dem Funkturm und der Berliner Skyline sofort ein modernes Metropolen-Gefühl.

Dieser beeindruckende Ausblick kann auch von der Aufdachterrasse und der Terrasse genossen werden. Trotz der vortrefflichen Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn ist es hier angenehm ruhig. Durch zwei Fahrstühle sind die Wohnungen auch im Dachgeschoss bequem zu erreichen.

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit insgesamt 35 Einheiten. Highlight ist vor allem der direkte Blick auf den Lietzensee aus dem Vorderhaus.

Sollten Sie an weiteren Wohnungen im Objekt Interesse haben oder kompetente Beratung für eine passende Finanzierung wünschen, kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gern!

Gerne unterstützen wir Sie auch dabei die passenden Firmen und Handwerker für die Erfüllung Ihrer Ausbauwünsche zu finden.

Floor plan
Transport

Bereits bedeutende Persönlichkeiten haben den Charlottenburger Charme kennen und lieben gelernt: So gaben sich unter anderem schon Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim, sinnbildlich gesprochen, die Klinke in die Hand.

Der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart erlebt heute eine beeindruckende Renaissance - der Kurfürstendamm mitsamt seinen beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe werden wieder ins Licht des Hauptstadtgeschehens gerückt. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz und ein Beweis dafür, dass auch in der Veränderung eine liebevolle Konstanz liegt.

Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes, stilvolles Stadtleben!

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204