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Wanne, Balkon und Aufzug! 3 Zimmer Wohnung

12681 Berlin - Blasewitz Apartment for Sale Listing-ID P9KPMM

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€163,000
Purchase price
70 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wanne, Balkon und Aufzug! 3 Zimmer Wohnung

12681 Berlin - Blasewitz Apartment for Sale Listing-ID P9KPMM

€163,000
Purchase price
70.19 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 11
Property rented out
Well-Kept
Building year 1979
Balcony
Lift
Cellar
No commission
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€163,000.00
2,322.27 €/m²
2,322.27 €/m²
Purchase price
€163,000.00
2,322.27 €/m²
2,322.27 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€651.86 +137%
9.29 €/m²
9.29 €/m²
Total cold rent
€274.56
3.91 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.0%
Gross Yield
ca. 1.7%
Net Yield
49.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€163,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€13,040
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€274.56
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1979
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
114.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of heating construction
2000
Heating type
District heating
Property description

Ergreifen Sie die Chance für eine solide Investition in den Berliner Wohnungsmarkt! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die entzückende 3 Zimmer Wohnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 70m², die aufgrund des Wohnungsschnitts und der Aufteilung ideal genutzt werden kann. Vom Flur gehen sowohl das geflieste Badezimmer, als auch das großzügige Wohn- wie auch. Schlafzimmer ab. Durch den angrenzenden Balkon Richtung Westen kommt viel Licht in die Wohnung. Vom Balkon aus genießen Sie einen unverbauten Blick über Berlin.

Floor plan
Area

Willkommen in Berlin-Marzahn, welches sich im östlichen Teil von Berlin befindet! Hier vermischt sich der nostalgische Charme der bekannten, ehemaligen DDR-Plattenbauten mit Ein- und Mehrfamiienhäusern und dem historischen Stadtkern, gepaart mit einer guten Anbindung in die Mitte Berlins.
Sehenswert in diesem Stadtteil sind beispielsweise die bekannten Gärten der Welt, der Wellenpark im Wuhletal oder aber auch die Ahrensfelder Terassen.
Mit dem Eastgate-Center am S-Bahnhof Marzahn haben Sie zudem eines der größten Einkaufszentren Berlins in Ihrer Nähe.
Das Objekt selbst liegt zentral in Marzahn. Zur S-Bahnstation Marzahn (S7: Richtung Ahrensfelde und Potsdamer Platz) gelangt man in nur 10 Minuten zu Fuß. Hier befindet sich ebenfalls der Busbahnhof (mit den Buslinien 191, 192, 195, 291, X54).
Und wenn Sie Lust auf einen gemütlichen Einkaufstrip haben, ist das Eastgate auch nur etwa 10 Fußminuten entfernt.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel das Bürgeramt, Banken oder ein Kino.

About the vendor
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