1 of 4

++Vor den Toren Dresdens - exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten!

01728 Dresden House for Sale Listing-ID RBMJZJ

Share
€980,000
Purchase price
423 m²
Living space
1
Rooms
7
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++Vor den Toren Dresdens - exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten!

01728 Dresden House for Sale Listing-ID RBMJZJ

€980,000
Purchase price
423.0 m²
Living space
1
Rooms
7
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Floor 4 of 3
Property rented out
Renovated
Building year 1920
Balcony
Historical preservation
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€980,000.00
2,316.78 €/m²
2,316.78 €/m²
Purchase price
€980,000.00
2,316.78 €/m²
2,316.78 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€3,138.66 +46%
7.42 €/m²
7.42 €/m²
Total cold rent
€2,145.90
5.07 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
Gross Yield
ca. 1.9%
Net Yield
38.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€980,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€123,872
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,145.9
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
3
Living space
423 m²
Total space
423.0 m²
Lot size
880.0 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
7
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Building year
1920
Historical preservation
Yes
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Property description

Eine Perle für das Investorenherz, verbirgt sich hinter diesem unschlagbaren Mehrfamilienhaus in Bannewitz, südlich von Dresden.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Dieses exzellente Mehrfamilienhaus, mit historischem Charakter, erstreckt sich über drei Etagen bei einer Gesamtwohnfläche von 423 m², aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten mit baugleichen Balkonen zu jeder Wohnung. Das Haus wurde kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie und nennen Sie diese Immobilie bald Ihr zukunftssicheres Investmentobjekt!

Area

Ein 11.000 Seelen Örtchen vor den Toren der Landeshauptstadt Sachsens!

Die kleine Gemeinde Bannewitz grenzt im Norden unmittelbar an Dresden an. Das Örtchen liegt optimal zwischen ländlicher Idylle der Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge und dem Ballungsraum Dresdens.
Direkt an den Verkehrsachsen der B 170 und der A 17 gelegen, verfügt sie über eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt "Südvorstadt" an der Ortsgrenze zu Dresden verbindet Bannewitz auf schnellem Weg mit der A 4 und dem östlichen Umland sowie dem Nachbarland Tschechien.

Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch mehrere Buslinien und die Stadtlinie 75 nach Dresden, Goppeln, Freital oder Kreischa. Das ermöglicht den Einwohnern eine schnelle Mobilität und Flexibilität für jung und alt ins Dresdner Stadtzentrum sowie in umliegende Orte. Dieser Ort eignet sich hervorragend um das Stadt- und Landleben miteinander zu kombinieren.

Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur ist Bannewitz gut aufgestellt. Neun Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie zwei privaten Musikschulen bieten der jungen Generation alles um dem Freizeit und Schulalltag zu vereinen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204