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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus- ideal für Kapitalanleger!

04178 Leipzig House for Sale Listing-ID V6D8FW

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€800,000
Purchase price
488 m²
Living space
19
Rooms
8
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus- ideal für Kapitalanleger!

04178 Leipzig House for Sale Listing-ID V6D8FW

€800,000
Purchase price
488.12 m²
Living space
19
Rooms
8
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Floor 3 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1910
Parking lot
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
3
Living space
488 m²
Lot size
100.0 m²
Rooms
19
Bedrooms
8
Bathrooms
8
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1910
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€850,000.00
1,741.38 €/m²
Price / sqm
1,741.38 €/m²
Purchase price
€800,000.00
1,638.94 €/m²
Price / sqm
1,638.94 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€2,411.97
4.94 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€3,372.91 +40%
6.91 €/m²
Price / sqm
6.91 €/m²
Total cold rent
€3,372.91 +40%
Additional costs
€590.38
Heating costs
€602.70
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
Gross Yield
ca. 2.6%
Net Yield
27.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€850,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€101,120
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,411.97
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

In Böhlitz-Ehrenberg gelegen befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Mietparteien. Alle Wohnungen sind vermietet und bieten zudem ein Renditepotenzial.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Mehrfamilienhaus sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die acht Wohnungen weisen eine Wohnungsgröße von ca. 55-77 m² auf, verfügen über helle Wohnbereiche und vorwiegend Tageslichtbäder mit Badewanne. Die Badezimmer sind zudem wandhoch gefliest, die Wohnbereiche sind mit Laminatfußboden ausgelegt.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Floor plan
Area

Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Sämtliche Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, u.a. Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen die Leipziger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 20 Minuten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204