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Voll vermietetes MFH mit 7 WE und Ausbaureserve in Leipzig-Möckern!

04159 Leipzig House for Sale Listing-ID TDDUEZ

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€849,000
Purchase price
465 m²
Living space
1
Rooms
7
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Voll vermietetes MFH mit 7 WE und Ausbaureserve in Leipzig-Möckern!

04159 Leipzig House for Sale Listing-ID TDDUEZ

€849,000
Purchase price
464.5 m²
Living space
1
Rooms
7
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Cellar
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€899,000.00
1,935.41 €/m²
1,935.41 €/m²
Purchase price
€849,000.00
1,827.77 €/m²
1,827.77 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Total cold rent
€2,145.01
4.62 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
Gross Yield
ca. 2.2%
Net Yield
33.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€899,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€107,313.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,145.01
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
4
Living space
465 m²
Lot size
1.0 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
7
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Property description

Dieses rentable Investmentobjekt können Sie bald Ihr Eigen nennen! Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Bei den 7 vermieteten Wohneinheiten variieren die Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und 126 m² und weisen somit gut vermietbare Grundrisse auf. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon/Loggia, zudem sind Kellerabteile vorhanden. Durch die Vollvermietung können Sie eine Jahresnettokaltmiete von circa 25.740 € generieren.

Das Dachgeschoss kann ggf. ausgebaut werden und bietet somit weitere, potentielle Mieteinnahmen. Die Prüfung obliegt dem Käufer.

Das MFH präsentiert sich als eine nachhaltige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.
Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204