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Verwirklichen Sie Ihre Traumwohnung! 2 Terrassen & Wintergarten

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID KNYAMD

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€420,000
Purchase price
120 m²
Living space
5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Verwirklichen Sie Ihre Traumwohnung! 2 Terrassen & Wintergarten

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID KNYAMD

€420,000
Purchase price
119.5 m²
Living space
5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Terrace
Lift
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
120 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Property condition
Dilapidated
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Costs
Purchase price
€420,000.00
3,514.64 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
18.00 €/m²
Total cold rent
€2,151.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.1%
Gross Yield
ca. 4.5%
Net Yield
16.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€35,700
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,151
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€430.2
Property description

Erwerben Sie hier eine fantastische Wohneinheit nahe des Lietzensees in Berlin!

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses. Sie glänzt insbesondere wegen der 2 Terrassen, welche angrenzend zum Sondernutzungsrecht des Gartens liegen sowie dem Wintergarten. Der gesamte Gebäudekomplex wurde um 1900 errichtet und besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, welche auch innerhalb der Wohnungen zu finden sind.

Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und hochherrschaftlichen Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den begrünten Innenhof, welcher noch umgestalten wird und sogar Springbrunnen erhalten wird.

Die Wohnräume sind großteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit insgesamt 35 Einheiten inklusive Dachgeschossrohlingen. Highlight ist vor allem der direkte Blick auf den Lietzensee aus dem Vorderhaus.

Sollten Sie an weiteren Wohnungen im Objekt Interesse haben oder kompetente Beratung für eine passende Finanzierung wünschen, kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gern!

Gerne unterstützen wir Sie auch dabei, die passenden Firmen und Handwerker für die Erfüllung Ihrer Ausbauwünsche zu finden.

Floor plan
Transport

Bereits bedeutende Persönlichkeiten haben den Charlottenburger Charme kennen und lieben gelernt: So gaben sich unter anderem schon Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim, sinnbildlich gesprochen, die Klinke in die Hand.

Der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart erlebt heute eine beeindruckende Renaissance - der Kurfürstendamm mitsamt seinen beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe werden wieder ins Licht des Hauptstadtgeschehens gerückt. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz und ein Beweis dafür, dass auch in der Veränderung eine liebevolle Konstanz liegt.

Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes, stilvolles Stadtleben!

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204