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Vermietete Stadtvilla-Maisonette am Heiligen See in Potsdam

14469 Potsdam Apartment for Sale Listing-ID 98TKXG

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€319,000
Purchase price
80 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietete Stadtvilla-Maisonette am Heiligen See in Potsdam

14469 Potsdam Apartment for Sale Listing-ID 98TKXG

€319,000
Purchase price
80.0 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Duplex
Floor 2 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1900
Balcony
Garden
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Duplex
Living space
80 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
01.01.2015
Building year
1900
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€340,000.00
4,250.00 €/m²
Price / sqm
4,250.00 €/m²
Purchase price
€319,000.00
3,987.50 €/m²
Price / sqm
3,987.50 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€720.00
9.00 €/m²
Apartment
€720.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€809.60 +12%
10.12 €/m²
Price / sqm
10.12 €/m²
Total cold rent
€809.60 +12%
Additional costs
€230.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
Gross Yield
2.0%
Net Yield
36.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€340,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€49,891.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€720
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
119.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Heating type
Central heating
Property description

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die obersten zwei Geschosse einer gepflegten Stadtvilla, unweit des Heiligen Sees in Potsdam.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Maisonette-Wohnung bietet im unteren Bereich - neben Diele, Bad und Küche - ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den oberen Bereich zum zweiten Schlafzimmer. Der großzügige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen wunderschönen Blick in Richtung Heiliger See. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Wohnbereich ist Parkettboden aus Buchenholz verlegt. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten bietet ein geräumiger Abstellraum im oberen Bereich sowie ein eigener Kellerabteil.

Diese Wohnung ist seit April 2015 sicher vermietet und eignet sich perfekt als zukunftsichere Kapitalanlage in einem äußerst charmanten und repräsentativen Altbau.

Floor plan
Area

Die wunderschöne Stadt Potsdam befindet sich südwestlich von Berlin und grenzt mit unmittelbarer Nähe den Mittellauf der Havel. Die traditionell entwickelnde Kulturstadt ist die Stadt der Schlösser und Gärten, der Medienwissenschaft und der Forschung. Mit knapp 180.000 Einwohnern ziehen vor allem die zahlreichen Bildungseinrichtungen und Forschungsstätten viele Studierende in die Landeshauptstadt.

Neben urbaner Lebendigkeit und dynamisch wachsenden Zuströmen bietet Ihnen diese Stadt auch vielfältige idyllische Rückzugsorte. Die Stadt an der Havel punktet vor allem in den Kategorien Freizeit und Kultur. Grün- und Wasserflächen stehen Potsdams Bewohnern ebenso in großem Umfang zur Verfügung wie ein dichtes Netz aus Theatern, Kinos und Museen sowie Einkaufsmöglichkeiten von der kleinen Boutique bis zum großen Shopping-Center.

Potsdam gilt zudem als junge Stadt, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204