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Vermietete Kapitalanlage in Zwenkau

04442 Zwenkau Apartment for Sale Listing-ID FQ78H4

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€45,000
Purchase price
44 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietete Kapitalanlage in Zwenkau

04442 Zwenkau Apartment for Sale Listing-ID FQ78H4

€45,000
Purchase price
43.72 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 3
Property rented out
Well-Kept
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
44 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€50,000.00
1,143.64 €/m²
Price / sqm
1,143.64 €/m²
Purchase price
€45,000.00
1,029.28 €/m²
Price / sqm
1,029.28 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€235.00
5.38 €/m²
Apartment
€235.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€261.19 +11%
5.97 €/m²
Price / sqm
5.97 €/m²
Total cold rent
€261.19 +11%
Additional costs
€120.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.3%
Gross Yield
4.5%
Net Yield
16.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€50,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€5,688
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€235
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
80.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Heating type
Oil heating
Property description

Die vermietete Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eine Mehrfamilienhauses in Zwenkau.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 44 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab, wodurch die Wohnung ideal genutzt werden kann.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Tageslichtbad sind weiß gefliest. Das Badezimmer ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert, die Dachflächenfenster wurden 2018 erneuert.

Floor plan
Area

"Natürlich verbunden" – so wirbt die sächsische Kleinstadt Zwenkau mit ca. 9000 Einwohnern auf ihrem Stadtportal. Zwenkau befindet sich nur etwa 20 Kilometer von Leipzig entfernt am Landschaftsschutzgebiet "Elsteraue".

Als einstige Bergbau-Region ist die Stadt nun umgeben von einer dichten Flusslandschaft und Auenwiesen und liegt am Ufer des rekultivierten Zwenkauer Sees, dem größten See des Leipziger Neuseenlands. Das malerische Eichholz, als Restbestand der Elsteraue, und die Imnitzer Laachen umschließen Zwenkau im Westen und laden zu idyllischen Spaziergängen in der ursprünglichen Auenlandschaft ein.

Dabei hat Zwenkau weit mehr als ‚nur‘ Natur und einen See zu bieten. Ein dichtes Einzelhandelsnetz an Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Fleischereien versorgt die Stadt mit allen Waren des täglichen Bedarfs. Auch in Hinsicht auf medizinische Versorgung finden sich in Zwenkau verschiedene Fachpraxen, therapeutische Praxen und viele andere pflegerische Dienste. Familien profitieren in Zwenkau von einem breiten Angebot von Kindertagesstätten bis Gymnasien, entweder direkt in der Stadt oder in benachbarten Orten. Zwenkau verfügt über eine hervorragende Anbindung an die lokalen, regionalen und überregionalen Straßenverkehrswege.

Sowie einst der Bergbau die Region prägte, sind es jetzt nicht nur für die Bewohner sondern auch für Touristen attraktive Ziele: beginnend beim Stadthafen KAP Zwenkau am See mit Ausstellungspavillon über innerstädtische Architektur-Highlights von Barock bis Bauhaus hin zur Umgebung mit Aussichtsturm, Radwanderwegen und dem vor der Haustür liegenden BELANTIS Vergnügungspark.

Zwenkau ist aufgrund seiner ländlichen Lage mit direkter urbaner Anbindung, seiner sich ständig entwickelnden Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitangebote eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Die attraktiven Renditen machen diese Eigentumswohnungen zu einer nachhaltigen Anlage, mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial aufgrund der erstklassigen Lage!

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204