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Vermietete Kapitalanlage in grüner Umgebung!

13125 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 4CYRFM

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€170,000
Purchase price
84 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietete Kapitalanlage in grüner Umgebung!

13125 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 4CYRFM

€170,000
Purchase price
83.95 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Rented out
Well-Kept
Building year 1997
Balcony
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
84 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1997
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€179,900.00 2,142.94 €/m²
Purchase price
€170,000.00 2,025.01 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
6.83 €/m²
Cold rent proceeds
€573.17
Compare rent

Here you will find information about the actual rent index (cold rent per sqm) for this property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
8.41 €/m²
Total cold rent
€706.02 +23%
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
10.31 €/m²
Total cold rent
€865.52 +51%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
2.3%
Net Yield
24.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€179,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€25,738
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€573.17
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€190.33
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
88.14 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of property construction
1997
Heating type
Central heating
Property description

Diese wunderschöne und großzügige Immobilie liegt im Norden Berlins in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Anlage und verfügt über insgesamt 28 Wohneinheiten.

Die zum Verkauf stehende ca. 84 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über drei Zimmer und ein gefliestes Tageslichtbad. Die offene Küche ist im großzügigen Wohnzimmer integriert und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Hinweis: Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um die Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im Leerzustand, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Floor plan
Area

Pankow hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.

Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie S-Bahn-Linien gewährleistet. Über die S2 ist der zentrale S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine Verbindung in den Berliner Süden (Lichtenrade). Die Linie S8 führt über den S-Bahnhof Ostkreuz (20 Minuten) in den Süd-Osten Berlins und mit der Tramlinie 50 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Wedding.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204