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Vermietete Kapitalanlage am Breitenbachplatz

14195 Berlin Apartment for Sale Listing-ID SSZ46S

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€114,900
Purchase price
28 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietete Kapitalanlage am Breitenbachplatz

14195 Berlin Apartment for Sale Listing-ID SSZ46S

€114,900
Purchase price
27.64 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
Rented out
Well-Kept
Building year 1937
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
28 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1937
Costs
Purchase price
€114,900.00 4,157.02 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
9.04 €/m²
Cold rent proceeds
€250.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
11.57 €/m²
Total cold rent
€319.79 +28%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
Gross Yield
1.8%
Net Yield
38.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€17,395.86
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€250
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€52.73
Energy Certificate Details
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating steam
Year of property construction
1937
Heating type
Central heating
Property description

Sie haben hier die Chance, eine vermietete Kapitalanlage in Berlin Steglitz zu erwerben.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das dreigeschössige Haus wurde im Jahr 1937 erbaut. Die Anlage macht durch ihren hellen Anstrich einen einladenden Eindruck. Die Ein-Zimmer-Wohnung hat insgesamt 27,64 m² , welche sich auf 1 geräumiges Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer und eine moderne Küche verteilt. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die Parkett- bzw. Dielenböden und die großen Fenster, die den Raum erhellen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer.

Floor plan
Area

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Apotheken und vieles mehr. Die Steglitzer Schlossstraße
lädt vor allem zum Bummeln und Flanieren ein. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn sind ebenfalls gegeben. Den S-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichen Sie in ca. 10 Fußminuten. Hier hat auch die U-Bahnlinie U9 ihren Ausgangspunkt und von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt oder in das Brandenburger Umland mit seinen hervorragenden Freizeitmöglichkieten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204