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++ Vermietete Eigentumswohnung inklusive SP und Hobbyraum in Berlin Buckow new

12351 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 7Y99Q4

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€230,000
Purchase price
60 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Vermietete Eigentumswohnung inklusive SP und Hobbyraum in Berlin Buckow new

12351 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 7Y99Q4

€230,000
Purchase price
60.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 1 of 1
Property rented out
Well-Kept
Building year 1992
Balcony
Cellar
Kitchen
Parking lot
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€250,000.00
4,166.67 €/m²
4,166.67 €/m²
Purchase price
€230,000.00
3,833.33 €/m²
3,833.33 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€617.91 +6%
10.30 €/m²
10.30 €/m²
Total cold rent
€583.33
9.72 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
Gross Yield
2.1%
Net Yield
32.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€250,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€34,822
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€583.33
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
60 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1992
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Parking lot
Number of garages
1
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
142.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2011
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im südlichen Berlin-Buckow.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die großzügig geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer ist Parkett, im Schlafzimmer Laminat und in der Küche, sowie Badezimmer Fliesen verlegt.
Weiterhin bieten zwei Abstellräume und ein Kellerabteil reichlich Stauraum.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Hobbyraum im Souterrain und einen Stellplatz.

Die Wohnung ist sicher vermietet und lohnt sich als eine langfristige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns!

Floor plan
Area

Im südlichen Gebiet Berlins liegt der vielseitige Stadtteil Berlin-Buckow. Geprägt von Kontrasten durch das großstädtische Treiben an der Johannisthaler Chaussee zum einen und zum anderen von der ländlichen Idylle um den alten Dorfkern mit seiner wertvollen Kirche und schließlich dem Übergang in die Weiten der brandenburgischen Provinz im Süden.

Der südlich gelegene Stadtteil Buckow wird zum Berliner Bezirk Neukölln gezählt. Durch die Gropiusstadt wird Buckow in zwei Teile getrennt. Der westliche Teil, Buckow 1 genannt, liegt zwischen der Gropiusstadt im Osten, dem Ortsteil Britz im Norden und den Ortsteilen Mariendorf und Lichtenrade im Westen. Im Süden liegt die Grenze der Stadt zu Großziethen, einem Ort der Gemeinde Schönefeld. Der nordöstliche Teil Buckow 2 liegt zwischen den Neuköllner Ortsteilen Britz, Rudow und der Gropiusstadt.

Buckow ist durch die U-Bahn-Linie U7 an das Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Zum Alexanderplatz benötigen Bewohner ca. 25 Minuten, die City West lässt sich in etwa 35 Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Cafés und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder können auch bequem mit dem Bus erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204