1 of 9

Vermietete Altbauwohnung Berlin - Spandau

13585 Berlin Apartment for Sale Listing-ID LHL3QG

Share
€123,000
Purchase price
54 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietete Altbauwohnung Berlin - Spandau

13585 Berlin Apartment for Sale Listing-ID LHL3QG

€123,000
Purchase price
53.5 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 4
Rented out
Well-Kept
Building year 1900
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
54 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€129,900.00
2,428.04 €/m²
Price / sqm
2,428.04 €/m²
Purchase price
€123,000.00
2,299.07 €/m²
Price / sqm
2,299.07 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€390.00
7.29 €/m²
Apartment
€390.00
7.29 €/m²
Price / sqm
7.29 €/m²
Cold rent proceeds
€390.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€458.50 +18%
8.57 €/m²
Price / sqm
8.57 €/m²
Total cold rent
€458.50 +18%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.8%
Gross Yield
2.4%
Net Yield
26.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€129,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€18,622.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€390
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
139.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Year of property construction
1900
Heating type
Self-contained central heating
Property description

Im ruhig gelegenen Ortsteil Wilhelmstadt, befindet sich diese charmante zwei Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Auf insgesamt ca 53,50 m² verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer. Die Räume sind bequem über den Flur zu erreichen. Zugehörig ist auch ein Kellerabteil.

Im Jahr 2016 wurde das dach erneuert.

Bei dieser Wohneinheit liegt eine Staffelmietvereinbarung vor. Die Miete erhöht sich in den nächsten Jahren wie folgt:

01.12.2019 auf 400,00€
01.12.2020 auf 405,00€

Nach Ablauf der letzten Staffelmiete können Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden.

Floor plan
Area

Das ruhig gelegene Wohngebäude befindet sich im beliebten Ortsteil Wilhelmstadt in Berlin-Spandau. In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu decken. Mit mehreren Buslinien der Berliner Verkehrsbetriebe erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau in kürzester Zeit. Von hier aus bieten sich unterschiedliche Fahrmöglichkeiten mit U-Bahn (U7), S-Bahn (S5), Regional- und Fernzügen. Verschiedene Jugendeinrichtungen, Kitas und Schulen finden Sie in diesem, von Familien geprägten Umfeld. Der wald- und wasserreiche Bezirk bietet auch viele unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204