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Vermietete 4-Raum Dachgeschoss Wohnung in Spitzenlage

04105 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID JUDHNS

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€215,000
Purchase price
84 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Vermietete 4-Raum Dachgeschoss Wohnung in Spitzenlage

04105 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID JUDHNS

€215,000
Purchase price
84.49 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 4 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1860
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
84 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1860
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€230,000.00
2,722.22 €/m²
Price / sqm
2,722.22 €/m²
Purchase price
€215,000.00
2,544.68 €/m²
Price / sqm
2,544.68 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€545.00
6.45 €/m²
Apartment
€545.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€729.99 +34%
8.64 €/m²
Price / sqm
8.64 €/m²
Total cold rent
€729.99 +34%
Additional costs
€175.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
Gross Yield
2.3%
Net Yield
32.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€230,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€27,176
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€545
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt fürBaudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16Absatz 4 EnEV.

Floor plan
Area

Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird.[1] Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße mit zum Viertel.[2] Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.

Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.

Von der Jahnallee aus beginnt am Waldplatz die Waldstraße als zentrale Achse des Viertels in Nord-Süd-Richtung und teilt es in das westliche und das östliche Waldstraßenviertel. Der nördliche Bereich des östlichen Waldstraßenviertels ist in offener Villenbebauung ausgeführt, während in den anderen Teilen eine geschlossene Bebauung entlang der Straßenzüge überwiegt.

(Quelle: Wikipedia)

About the vendor
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