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Urbanität und Naturnähe! Kapitalanlage im Leipziger Stadtteil Stötteritz

04299 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID CEFFLE

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€70,000
Purchase price
40 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Urbanität und Naturnähe! Kapitalanlage im Leipziger Stadtteil Stötteritz

04299 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID CEFFLE

€70,000
Purchase price
40.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Property rented out
Renovated
Building year 1900
Balcony
Garden
Handicapped accessible
Historical preservation
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
40 m²
Total space
40.0 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.2016
Building year
1900
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€90,000.00
2,250.00 €/m²
Price / sqm
2,250.00 €/m²
Purchase price
€70,000.00
1,750.00 €/m²
Price / sqm
1,750.00 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€200.00
5.00 €/m²
Apartment
€200.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€297.36 +49%
7.43 €/m²
Price / sqm
7.43 €/m²
Total cold rent
€297.36 +49%
Additional costs
€100.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.4%
Gross Yield
2.0%
Net Yield
29.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€90,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€8,848
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€200
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
99.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2004
Heating type
Central heating
Property description

Diese attraktive Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Stötteritz.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die solide Kapitalanlage verteilt zwei Schlaf - bzw. Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine offene Wohnküche und ein Balkon auf ihrer Wohnfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Im Badezimmer bestimmen edle Fliesen das Bild der sanitären Einrichtung. Diese bietet zudem eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Wohnbereich hingegen wurde helles Laminat verlegt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde 2005 kernsaniert und das Interior 2016 renoviert. Seither ist die Wohnung treu vermietet und eignet sich ideal als zukunftssichere Kapitalanlage.

Momentan liegt eine Mietpool-Vereinbarung vor, die jedoch beim Kauf aufgelöst wird. Weitere Informationen befinden sich im Dokumenten Center.

Floor plan
Area

Stötteritz ist ein sehr grüner aber auch zentrumsnaher Stadtteil Leipzigs mit guten Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Bezirken.
Der Stadtteil befindet sich räumlich im süd-östlichen Teil der Stadt in direkter Nähe zum Völkerschlachtdenkmal sowie zu den Unikliniken.
Dieser Bezirk ist geprägt durch seine umfangreich sanierten Altbauquartiere und einem attraktiven Branchenmix des Einzelhandels und Dienstleistungen.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zudem bietet das nahegelegene Stötteritzer Wäldchen mit Freibad viel Raum für Freizeitaktivitäten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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