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Urbanes Wohnen in Leipzig- Exklusive Neubauwohnung zum Selbstgestalten!

04159 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID JZ6D8J

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€194,500
Purchase price
51 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Urbanes Wohnen in Leipzig- Exklusive Neubauwohnung zum Selbstgestalten!

04159 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID JZ6D8J

€194,500
Purchase price
50.52 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
First time use
Building year 2020
Balcony
Lift
Cellar
Furnished
Garage
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
51 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use
Quality of fittings
Elevated
Building year
2020
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€194,500.00
3,849.96 €/m²
Price / sqm
3,849.96 €/m²
Purchase price
€194,500.00
3,849.96 €/m²
Price / sqm
3,849.96 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€454.68
9.00 €/m²
Price / sqm
9.00 €/m²
Total cold rent
€454.68
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.8%
Gross Yield
ca. 2.0%
Net Yield
35.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€194,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€24,584.8
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€454.68
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtgröße von
über 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG eines Neubaus.

Der Baubeginn startet voraussichtlich Juli 2019 und die Fertigstellung ist für September 2020 geplant.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Insgesamt verfügt diese Wohnung über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls eine offene Küche, sodass der große Raum ideal genutzt werden kann. Erweitert wird die großzügige Wohnküche von dem Balkon.

Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte, frische Atmosphäre. Passend dazu sorgt ein energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind. Abgesehen von den Abstellräumen kommen flächendeckend Fußbodenheizungen zum Einsatz.

Aus der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor, bringt Sie der Aufzug schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.

Eine Video- Gegensprechanlage in der Wohnung gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Hauseingangstür steht.

Die Wohnung kann ggf. je nach Baustand wie folgt ausgestattet werden:

- 2 Zimmerwohnung = ca. 50,52 m² für 194.500 €
- 3 Zimmerwohnung = ca. 95,68 m² für 368.400 €
- 5 Zimmerwohnung = ca. 149,72 m² für 576.500 €

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zum Preis von 25.000 € einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben.

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Weitere attraktive Wohnprojekte im selben Gebäude sind ebenfalls zum Verkauf! Die konkreten Angebote befinden sich im Dokumenten Center! Kontaktieren Sie uns gern!

Floor plan
Area

Der Stadtteil Mockau liegt im Norden der Messemetropole Leipzig.
Besonders sehenswert ist der berühmte Wasserturm, welcher seit 2004 als Kletterturm genutzt wird.
Der angrenzende Auensee sowie die Parkanlage verleiten zum Spazieren gehen und sorgen für einen guten Ausgleich zum Stadtleben.
Auch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesem Ortsteil zu finden. Außerdem fahren hier die Linien 1 und 9 der Straßenbahn sowie die S4. Wenn es mit dem Bus weitergehen soll, dann können Sie hier entweder die Linien 70, 80, 81, 82, 85 nutzen. Auch zur Autobahn bzw. der Bundesstraße ist es nicht weit.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204