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Unvermietete Wohnung mit Seeblick!

12459 Berlin Apartment for Sale Listing-ID MHJ74S

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€196,000
Purchase price
67 m²
Living space
2
Rooms
0
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Unvermietete Wohnung mit Seeblick!

12459 Berlin Apartment for Sale Listing-ID MHJ74S

€196,000
Purchase price
67.2 m²
Living space
2
Rooms
0
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 4
Well-Kept
Building year 1910
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
67 m²
Rooms
2
Bedrooms
0
Bathrooms
0
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1910
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€200,000.00
2,976.19 €/m²
Price / sqm
2,976.19 €/m²
Purchase price
€196,000.00
2,916.67 €/m²
Price / sqm
2,916.67 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€741.22
11.03 €/m²
Price / sqm
11.03 €/m²
Total cold rent
€741.22
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.5%
Gross Yield
ca. 3.2%
Net Yield
22.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€200,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€29,674.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€741.22
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten und in 1996 komplett sanierten Altbau Nixenstraße 1/ An der Wuhlheide 222 ganz in der Nähe des Spreeufers. Aufgrund der relativ dünnen Bebauung im direkten Umfeld, ist es jederzeit problemlos möglich, einen Parkplatz direkt vor der Haustür zu finden.

Ausstattung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei sehr großzügige separat vom Flur aus begehbare Räume, ein Wannenbad und eine Küche. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Dielen ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche (ohne EBK) ist großzügig geschnitten. Auch für eine Essecke ist hier ausreichend Platz vorhanden. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Weiterhin verfügt die Einheit über einen praktischen Abstellraum und auch der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der kleine und gepflegte Innenhof kann von allen Anwohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Floor plan
Area
About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204