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Unvermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

01309 Dresden Apartment for Sale Listing-ID 6NBRH4

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€199,000
Purchase price
76 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Unvermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

01309 Dresden Apartment for Sale Listing-ID 6NBRH4

€199,000
Purchase price
75.99 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 5
Well-Kept
Balcony
Cellar
Guest toilet
Historical preservation
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
76 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€210,000.00
2,763.52 €/m²
Price / sqm
2,763.52 €/m²
Purchase price
€199,000.00
2,618.77 €/m²
Price / sqm
2,618.77 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€667.19
8.78 €/m²
Price / sqm
8.78 €/m²
Total cold rent
€667.19
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
3.1%
Net Yield
24.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€210,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€25,153.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€667.19
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhaus in Striesen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca.76 m² und verteilt sich auf drei Wohnräume, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und einem Bad. Zudem verfügt diese Wohnung über ein Gäste WC und zwei Balkone. Alle Wohnräume gehen von dem zentralen Flur ab und sind separat begehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.

Da die Eigentumswohnung zurzeit unvermietet ist, ist sie sowohl für Kapitalanleger, als auch für den Eigenbedarf hervorragend geeignet. Durch die optimale Wohnflächennutzung eignet sie sich perfekt für kleine Familien.

Floor plan
Area

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Der Stadtteil ist eines der beliebtesten und zugleich das bevölkerungsreichste Wohnviertel in Dresden und befindet sich südlich der Elbe, im Osten von Dresden
Striesen ist aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangt man mit der Bahn oder dem Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist auch nur einen Katzensprung entfernt. In etwa 10 Minuten ist man am Dresdener-Hauptbahnhof.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204