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Traum-Mieter sucht neuen Vermieter in Leipzig Neu-Lindenau

04179 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID W7JHQU

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€110,000
Purchase price
57 m²
Living space
2.5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Traum-Mieter sucht neuen Vermieter in Leipzig Neu-Lindenau

04179 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID W7JHQU

€110,000
Purchase price
56.76 m²
Living space
2.5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 4
Property rented out
Well-Kept
Building year 1996
Balcony
Cellar
Garage
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€120,000.00
2,114.16 €/m²
2,114.16 €/m²
Purchase price
€110,000.00
1,937.98 €/m²
1,937.98 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€425.70 +13%
7.50 €/m²
7.50 €/m²
Total cold rent
€378.35
6.67 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
Gross Yield
2.9%
Net Yield
24.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€120,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€13,904
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€378.35
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
57 m²
Rooms
2.5
Bedrooms
1.5
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1996
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Duplex
Number of garages
1
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
90.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1994
Property description

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996. Diese solide Eigentumswohnung liegt im Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², welche sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung Abstellraum und ein Kellerabteil.

Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist ein Duplex-Stellplatz.

In dieser Wohnung besteht seit 1995 ein sicheres Mietverhältnis und ist daher eine besonders attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage.

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neu-Lindenau direkt im Leipziger Westen. Der Stadtteil Neu-Lindenau grenzt an Lindenau, Plagwitz, Kleinzschocher und Schönau. Durch das Viertel verläuft ein Teil des Karl-Heine-Kanals.

Die Heimat der "neuen Leipziger Schule" befindet sich in Neu-Lindenau und besticht unter anderem durch ihren künstlerischen Charme. Auch alte Industriedenkmäler, so zum Beispiel die alte Baumwollspinnerei, verleihen dem Stadtteil ein gemischtes Erscheinungsbild aus Industrieanlagen, Gründerzeithäusern, als auch aus Arbeiterwohnungsbau der 1950er Jahre. Der Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau stellt ein klassisches Beispiel für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel im Westen von Stadt dar. Tanzlokale, Kneipen, Galerien und Ausstellungsräume ergänzen das Kulturangebot und laden ein sich am regen Stadtleben zu erfreuen.

Neu-Lindenau gilt jedoch auch als ein grünes und ruhiges Wohnumfeld, insbesondere durch die Kleingartenkolonien im Norden des Bezirks . Im Sommer lädt der Sandstrand zwischen den Speichern des Lindenauer Hafens zum Vergnügen ein.

Zudem verfügt der Stadtteil über gute Anbindungen zur S-Bahn sowie der Straßenbahnlinien 7, 8 und 15 und der Buslinien 130, 131, 60 und 80.
In nur etwa 20 Minuten erreicht man mit der Bahn oder dem Auto das Zentrum von Leipzig. Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Kultur und Sport oder Gaststätten findet man in unmittelbarer Nähe oder in angrenzenden Nachbarbezirken. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in und um die Lützner Straße getätigt werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204