1 of 2

Top Kapitalanlage - Eigenbedarf - Mitten in der Mitte Berlins

10117 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 8RW6PX

Share
€225,000
Purchase price
35 m²
Living space
1.5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Top Kapitalanlage - Eigenbedarf - Mitten in der Mitte Berlins

10117 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 8RW6PX

€225,000
Purchase price
35.1 m²
Living space
1.5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 5
Mint
Building year 1997
Balcony
Cellar
Kitchen
Garage
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
35 m²
Rooms
1.5
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Mint
Quality of fittings
Elevated
Building year
1997
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€229,000.00
6,524.22 €/m²
Price / sqm
6,524.22 €/m²
Purchase price
€225,000.00
6,410.26 €/m²
Price / sqm
6,410.26 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€631.80
18.00 €/m²
Price / sqm
18.00 €/m²
Total cold rent
€631.80
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.4%
Gross Yield
2.6%
Net Yield
29.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€229,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€34,065
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€631.8
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€69.73
Property description

Begleiten Sie uns auf einen kurzen Rundgang durch das helle und gepflegte Appartment.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Es handelt sich hier um ein 2-Zimmer-Appartement mit einer offenen Küche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sämtliche Fenster bieten den Blick zum ruhigen, gärtnerisch gestalteten Innenhof. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Bauqualität und einen guten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, der Küchenbereich ist gefliest. Die Loggia zum Innenhof lädt zum Entspannen ein. Weiterhin steht Ihnen ein Vollbad zur Verfügung. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabstellraum. Im Gebäude befindet sich eine Mehrfachstellplatzanlage, hier besteht ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz gem. Teilungserklärung.

Hervorgehoben werden muss hier der tadellose Zustand der Wohnanlage.

Area

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Mitte, Spittelmarkt-Viertel.

Hier wird Ihnen exklusives Wohnen, nur wenige Minuten von Museen, Ministerien und Shoppingmeilen geboten. Sie genießen sämtliche Vorzüge einer zentralen und doch ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Restaurants, sowie Cafés und Kneipen gehören zum nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ob Alexanderplatz, Friedrichstraße oder Kreuzberg, alles ist sehr gut erreichbar. Aber auch ohne PkW sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut bedient. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) und div. Buslinien.

Wöchentlich lädt der nahe Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln zum Einkaufen und zum nachbarschaftlichen Austausch ein. Die nahe Spree lädt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204