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TOP 3-Zimmer Wohnung in begrünter Umgebung

12107 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ZH9CRZ

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€225,000
Purchase price
80 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

TOP 3-Zimmer Wohnung in begrünter Umgebung

12107 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ZH9CRZ

€225,000
Purchase price
79.89 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1989
Balcony
Garden
Lift
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
80 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1989
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€239,000.00
2,991.61 €/m²
Price / sqm
2,991.61 €/m²
Purchase price
€225,000.00
2,816.37 €/m²
Price / sqm
2,816.37 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€559.23
7.00 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€931.52 +67%
11.66 €/m²
Price / sqm
11.66 €/m²
Total cold rent
€931.52 +67%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
Gross Yield
ca. 2.1%
Net Yield
33.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€239,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€34,065
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€559.23
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
73.3 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1989
Property description

Gartenflair und relaxte Atmosphäre, verbunden mit den Ansprüchen des urbanen Lebens - Was will man mehr? Das 1989 entstandene Quartier in Mariendorf zeigt, wie es geht.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich 3 Zimmer, ein innenliegendes, belüftetes Bad sowie eine geräumige Küche. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar, wodurch eine ideale Nutzung ermöglicht ist. Die Loggia ist von 2 Zimmern aus zu erreichen. Das Wohn- sowie ein Schlafzimmer sind in den schönen Innenhof ausgerichtet.

Ein Mieterhöhungsverlangen zum 01.08.2019 wurde kürzlich durch die Hausverwaltung an die Mieter verschickt. Die neue Kaltmiete beträgt zukünftig dann 581,11 € monatlich.

Floor plan
Area

Willkommen im Süden von Berlin!
Das Objekt befindet sich direkt in Berlin-Mariendorf, dem ruhig gelegenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Sie finden das geschichtsträchtige Mariendorf an der Bundesstraße 96 zwischen Tempelhof (Richtung Innenstadt) sowie Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow).
Die Grenze dieses Ortsteils erstreckt sich im Nordwesten entlang des bekannten Teltowkanals.
Die Hauptverkehrsachse hier ist der Mariendorfer Damm, wo sich auch das betreffende Objekt befindet. Er verbindet Berlins aufregende Mitte mit Tempelhof und Lichtenrade. Die zweite wichtige Straße stellt die Lankwitzer Straße dar. Beide Straßen kreuzen sich in Alt-Mariendorf und bilden zusammen mit noch weiteren Straßen den Straßenring, an welchem acht Hauptstraßen anschließen.
Anschluss haben Sie hier unter anderem problemlos an die U6 (U-Bahnhof Alt-Mariendorf) sowie die S2. Dieser U-Bahnhof ist ein wichtiger Umsteigepunkt zu den Buslinien (170, 179, 181, 277, 282, N6, N79 und N81).
Sehenswürdigkeiten sind in diesem Ortsteil ganz klar die bekannte Trabrennbahn oder auch der schöne Volkspark Mariendorf, der zum Verweilen einlädt.
Vom Objekt aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel zu diversen Supermärkten, einer Tankstelle oder zu einigen Restaurants.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204