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Tolle Kapitalanlage! Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Aue

08280 Aue Apartment for Sale Listing-ID JXGH3K

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€39,000
Sale Price
49 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Tolle Kapitalanlage! Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Aue

08280 Aue Apartment for Sale Listing-ID JXGH3K

€39,000
Sale Price
49.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
4 of 4
Living space
49 m²
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Available from
Immediately
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€39,000.00
Sales price / m²
795.92 €/m²
Buyer commission
3.00% of the sales price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per m² for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / m²
5.30 €/m²
Total cold rent
€259.70
Facts & Figures
8.0%
Gross Yield
6.6%
Net Yield
12.5
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€39,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€4,405
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€259.7
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€22
Property description

Im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese Kapitalanlage. Sie verfügt über ca. 49,00 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem Bad, einem Flur, einem Balkon und einer Küche. Für weiteren Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil im Haus.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Equipment

++ Keller
++ Balkon

Floor plan
Transport

Die Wohnung befindet sich in Aue in der Nähe von Bad Schlema im idyllischen . Hier finden Sie viele Läden des alltäglichen Bedarfs vor. Binnen weniger Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur Autobahn. Viele Flüsse fließen durch Aue, unter Anderem der Fluss Zwickau Mulde und der Flößgraben. Ein Tierpark befindet sich mitten in Aue wo Sie auch den Zoo der Minis vorfinden. Auch viele Kleingärtenvereine befinden sich in Aue. Wer ein Ort zum Wohlfühlen sucht ist hier genau richtig.

Miscellaneous

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

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