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Solide Kapitalanlage mit EBK in Berlins Kultbezirk Prenzlauer Berg!!!

10439 Berlin Apartment for Sale Listing-ID EHDJXZ

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€300,000
Purchase price
65 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Solide Kapitalanlage mit EBK in Berlins Kultbezirk Prenzlauer Berg!!!

10439 Berlin Apartment for Sale Listing-ID EHDJXZ

€300,000
Purchase price
65.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Others
Floor 1
Property rented out
Well-Kept
Building year 1900
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€300,000.00
4,615.38 €/m²
4,615.38 €/m²
Purchase price
€300,000.00
4,615.38 €/m²
4,615.38 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€949.00 +95%
14.60 €/m²
14.60 €/m²
Total cold rent
€487.80
7.50 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.0%
Gross Yield
1.4%
Net Yield
51.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€300,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€45,420
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€487.8
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Others
Living space
65 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Property description

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage des Kultbezirkes Prenzlauer Berg!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die im Jahre 2004 sanierte Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage im Hinterhaus eines charmanten Altbaus. Die Wohnung weist eine ausreichende Wohnfläche auf und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit stilvollen Einbauten und ein Badezimmer.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Hänge-WC ausgestattet. Die großen Bogenfenster im Altbaustil lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine komfortable Wohnatmosphäre. In allen Zimmer ist ein gepflegter Dielenboden verlegt, welcher die Eleganz der Wohnung abrundet.

Für weitere Abstellmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein Keller mit eigenem Kellerabteil an.

Die Wohnung ist seit 5 Jahren sicher vermietet und eignet sich aus diesem Grund als zukunftssichere Kapitalanlage.

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Cafes, Bars und Kneipen sorgen für gastronomischen Genuß. Die nahegelegene Schönhauser Allee macht das Viertel mit ihren Kulturangeboten zusätzlich attraktiv.
Parks und Grünanlagen, wie der Humannplatz oder der bekannte Mauerpark, sorgen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist hervorragend.
Prenzlauer Berg ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr
mit wunderbarer Anbindung an die Innenstadt erschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204