1 of 11

Solide Kapitalanlage mit Balkon im Süden Berlins!

12105 Berlin Apartment for Sale Listing-ID H6HNMS

Share
€199,000
Purchase price
51 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Solide Kapitalanlage mit Balkon im Süden Berlins!

12105 Berlin Apartment for Sale Listing-ID H6HNMS

€199,000
Purchase price
50.64 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Property rented out
Well-Kept
Building year 1932
Balcony
Cellar
Costs

Purchase price
€199,000.00
3,929.70 €/m²
3,929.70 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€366.13 -3%
7.23 €/m²
7.23 €/m²
Total cold rent
€378.35
7.47 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.3%
Gross Yield
1.8%
Net Yield
43.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€30,128.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€378.35
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
51 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1932
Available from
By arrangement
Rented out
Yes
Garage
Number of garages
1
Property description

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1932 erbauten Mehrfamilienhauses. Nutzen Sie diese Chance und ergattern Sie sich eine gepflegte und solide Eigentumswohnung in Berlins ruhig gelegenem Ortsteil Tempelhof-Schöneberg.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die Eigentumswohnung lässt sich auf einer ausreichenden Gesamtwohnfläche in zwei Wohn- beziehungsweise Schlafräume, eine Küche, ein Flur und ein Tageslichtbad verteilen. Das ohnehin große Wohnzimmer wird mit einem Balkon abgerundet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist gefliest. Die vielen Fenster in allen Wohnräumen lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Neben diesen Annehmlichkeiten bietet Ihnen der dazugehörige Keller mit eigenem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sicher vermietet und lohnt sich aus diesem Grund als solide Kapitalanlage.

Floor plan
Area

Willkommen im Süden von Berlin!
Das Objekt befindet sich direkt in Berlin-Mariendorf, dem ruhig gelegenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Sie finden das geschichtsträchtige Mariendorf an der Bundesstraße 96 zwischen Tempelhof (Richtung Innenstadt) sowie Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow).Die Grenze dieses Ortsteils erstreckt sich im Nordwesten entlang des bekannten Teltowkanals. Die Hauptverkehrsachse hier ist der Mariendorfer Damm, wo sich auch das betreffende Objekt befindet. Er verbindet Berlins aufregende Mitte mit Tempelhof und Lichtenrade. Die zweite wichtige Straße stellt die Lankwitzer Straße dar. Beide Straßen kreuzen sich in Alt-Mariendorf und bilden zusammen mit noch weiteren Straßen den Straßenring, an welchem acht Hauptstraßen anschließen.
Anschluss haben Sie hier unter anderem problemlos an die U6 (U-Bahnhof Alt-Mariendorf) sowie die S2. Dieser U-Bahnhof ist ein wichtiger Umsteigepunkt zu den Buslinien (170, 179, 181, 277, 282, N6, N79 und N81).
Sehenswürdigkeiten sind in diesem Ortsteil ganz klar die bekannte Trabrennbahn oder auch der schöne Volkspark Mariendorf, der zum Verweilen einlädt. Vom Objekt aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel zu diversen Supermärkten, einer Tankstelle oder zu einigen Restaurants.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204