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Smarte Kapitalanlage mit Paket Option in Gohlis

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID CVY6A9

Share
€62,250
Purchase price
38 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Smarte Kapitalanlage mit Paket Option in Gohlis

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID CVY6A9

€62,250
Purchase price
38.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Property rented out
Well-Kept
Building year 1900
Cellar
Historical preservation
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
38 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Historical preservation
Yes
Costs
Purchase price
€62,250.00
1,638.16 €/m²
Price / sqm
1,638.16 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€207.01
5.45 €/m²
Apartment
€207.01
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
ca. 2.8%
Net Yield
25.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€7,868.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€207.01
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
154.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of heating construction
1998
Heating type
Central heating
Property description

Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Haus.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine kleine Wohneinheit im
Erdgeschoss eines Hinterhauses in ruhiger Seitenstraßenlage im beliebten
Stadtteil Gohlis.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Über den Flur gelangen Sie sie in das helle Tageslichtbad und das gemütliche Wohn/Schlafzimmer.
Die Küche ist ideal geschnitten, verfügt über eine Einbauküche und ermöglicht sogar das aufstellen eines Esstisches.
Sowohl das Tageslichtbad, als auch die Küche sind weiß verfliest.

Diese Kapitalanlage ist vermietet und generiert dadurch regelmäßige monatliche Mieteinnahmen.
Das Gebäude selbst wurde um 1998 umfassend saniert und modernisiert.

Floor plan
Area

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd besticht nicht nur durch seinen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern auch durch seine schöne Gründerzeitbebauung mit grünen Wohnkarrés.

Es ist eine gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung durch die fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Der besondere Charakter dieses Stadtteils liegt in der engen Verknüpfung zwischen Wohnen, Arbeiten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit den Parkanlagen des Rosentals ein beliebtes Leipziger Naherholungsgebiet. Auch der Leipziger Zoo
ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entspannung ist hier garantiert. Verschiedene Geschäfte des tägliches Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten,
aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204