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Sichere Kapitalanlage! Direkt am Küchwald in Schlosschemnitz

09113 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID NZDYTZ

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€75,000
Purchase price
64 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Sichere Kapitalanlage! Direkt am Küchwald in Schlosschemnitz

09113 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID NZDYTZ

€75,000
Purchase price
64.4 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Well-Kept
Building year 1930
Balcony
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
64 m²
Rooms
3
Bedrooms
20
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1930
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€80,000.00 1,242.24 €/m²
Purchase price
€75,000.00 1,164.60 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
5.25 €/m²
Total cold rent
€338.10
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.4%
Gross Yield
4.1%
Net Yield
18.5
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€80,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€11,730
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€338.1
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€41.35
Property description

Es handelt sich um einen aufwendig saniertes, viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus direkt am Küchwald in Schlosschemnitz.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über schöne helle Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind zum ruhigen Küchwald ausgerichtet. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar. Die Wohnung verfügt über ein attraktiv gefliestes Bad mit Wanne und Fenster. In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden.

Floor plan
Area

Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage Schloßchemnitz, welches direkt an das Stadtzentrum grenzt. Die Anlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen, zusammenhängenden Innenhöfen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Auch der Küchwaldpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen.

Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Minuten. Die Dorotheenstraße verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72 (Chemnitz-Mitte, B 95 - Leipziger Straße).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204