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Sichere Investition! Langjährig vermietete Kapitalanlage in Sellerhausen!

04318 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID DS666Q

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€125,000
Purchase price
74 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Sichere Investition! Langjährig vermietete Kapitalanlage in Sellerhausen!

04318 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID DS666Q

€125,000
Purchase price
74.0 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 4
Property rented out
Well-Kept
Building year 1910
Balcony
Cellar
Kitchen
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€130,000.00
1,756.76 €/m²
1,756.76 €/m²
Purchase price
€125,000.00
1,689.19 €/m²
1,689.19 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€546.86 +33%
7.39 €/m²
7.39 €/m²
Total cold rent
€410.00
5.54 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.9%
Gross Yield
2.8%
Net Yield
25.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€130,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€15,800
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€410
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
74 m²
Total space
81.5 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1910
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
102.9 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of heating construction
1998
Heating type
District heating
Property description

Sie suchen ein profitables Investment in einer sicher vermieteten Eigentumswohnung? Dann ist diese angebotene Kapitalanlage genau das Richtige!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Sellerhausen. Das Objekt wurde im Jahre 1910 gebaut und 1998 komplett saniert.

Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit zusätzlicher Eckbadewanne.

Das Bad und die Küche sind gefliest, Flur wie auch Schlaf- und Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und sorgen für harmonische Lichtverhältnisse.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der außenstehende Abstellraum und Gemeinschaftskeller mit eigenem Abteil.

Das Mietverhältnis besteht seit 2001 und lohnt sich aus diesem Grund als nachhaltige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst!

Floor plan
Area

Der Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz ist östlich gelegen und etwa 3 km von der Innenstadt entfernt. In der näheren Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung zu zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, welche einen schnellen und bequemen Transport in das Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Eine Grund- und Mittelschule sowie Kindertagesstätte und Berufsschule liegen in unmittelbarer Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204